Доброго дня!
Прочитал недавно статью одного известного автора на Дзене, где он рассказывает как живет в каркасном доме где-то вдали от цивилизации, делится положительными впечатлениями. Читал я все это и ловил себя на мысли о том, что не может быть все так радужно и беспроблемно.
Скажу сразу, что я не эксперт в рынке недвижимости, написанное здесь - это сугубо мое мнение и навязывать его Вам я не хочу.
Не могу принять тот факт, что каркасный дом с панорамным остеклением, стоящий на голой земле сваях и отапливаемый, к тому же, электричеством может претендовать на звание крепости, ведь как известно "мой дом - ....".
Такие вещи всегда вызывают у меня аналогию с покупкой Айфона последней модели в кредит. Ведь как правило, через год кредит еще весит, а новая модель уже сверкает на после магазина.
Человеку что-то сильно хочется и он это делает/покупает, совершенно не думая о последствиях своих действий через год, пять, десять лет. И чтобы хоть как-то себя приободрить этот человек, как правило, начинает рассказывать всем о том, как здорово ему живется, убеждая в этом и себя, вместо того, чтобы как-то решить свою проблему, в которую он сам себя, не подумав, и загнал.
Итак, вернемся к теме статьи.
1. Дом начинается с земли и я не представляю как можно купить этот самый дом на земле, которая не предназначена напрямую под строительство. Будь то дачи\огороды, какие-то окраины деревень, леса и тд. Объясняю это тем, что таком месте, даже имея роскошный особняк никогда (скорее всего) не будет:
- Нормальной подъездной дороги. Ибо это место на карте не предназначалось для строительства и проживания на постоянной основе. Если Вам вздумалось там жить - никто для Вас лично ее не построит( не та страна)...либо стройте все за свой счет. Самое забавное еще и то, что выход многие находят: бросить машину за 200 метров\около центральной дороги и идти до своего дома пешком. Это ненормально.
- Нормальных коммуникаций. По той же причине, что и дороги, за исключением того, что врезаться в линию центральных коммуникаций Вы сможете, но стоить это будет плюс-минус как сам дом. А рыть себе скважину, рыть себе яму и топить свой дом дровами - это удовольствие такое себе.
- Нормальной инфраструктуры. Здесь подпунктов может быть множество. Начиная с того, что ту самую убитую дорогу, которую зимой заметёт, чистить Вам никто не будет. Заканчивая тем, что ни школ\детских садов, ни магазинов, ни банков под рукой не будет. Придется долго ехать ко всем этим благам цивилизации по той же убитой дороге.
2. Сам дом. Сейчас, конечно, все больше распространяется такая тенденция, как "одноразовость". У всего есть срок службы. Соответственно и дома стали делать из чего попало, лишь бы подешевле, да побыстрее. 10 лет простоит, да и ладно, а дальше видно будет. Меня такой вариант устроить не может.
- Фундамент. В моем понимании самая надежная конструкция - это вырыть большую яму, желательно 2-2.5 метра, заделать ее бетоном и уже на таком основании строить дом. Домик, который стоит на "курьих ножках" оставьте Бабе Яге. Дома на других типах фундамента - тем, кому они сильно нравятся. Поверьте, подвал Вам пригодиться.
- Стены. Есть не так много материалов для возведения стен, которые проверены уже сотней с лишним лет. Один из них - это кирпич. Так скажите мне, зачем нужны всякие пеноблоки, каркасы, деревянные дома, если это все не так надежно и долговечно? Правильно, из экономии, будь то экономия средств или времени на строительство. Но зачем экономить на своей крепости? Вы же не Ниф-ниф.
- Крыша. Кровельных материалов касаться не будем, скажу лишь то, что в дома должен быть полноценный холодный чердак. Никаких мансард, утепленных или нет. Это из той же серии, как получить второй этаж быстрее и экономнее. Хотите второй этаж? Стройте двухэтажный дом, с полноценным вторым этажом.
Вот минимальные критерии, по которым, в моем понимании, можно оценить дом, как надежную, долговечную крепость. Есть, конечно, еще сотни и сотни пунктов и подпунктов, подводных камней в этом не простом вопросе, но эти вопросы оставлю разбирать строительным экспертам с их каналами на этой платформе.
Согласны? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал.
Не согласны? Объясните в комментариях почему!
До новых встреч!