12
В этом разделе мы предоставляем полную информацию об особенностях планировки дачного участка 12, 15 соток и участка 16 соток. Как спланировать дачную территорию с нуля и построить дом или баню, как распланировать участок с озеленением и д.р.
В зависимости от рельефа, коммуникационных возможностей территории, желания владельца и площади будущей постройки, строительство дома может подразумевать несколько типов планировки земельного участка. Независимо от типа планировки, при проектировании учитывают следующие моменты:
На первом этапе специалисты определяют расположение участка относительно сторон света, зонирование территории. Помогает сделать правильный выбор месторасположения дома или хозяйственных сооружений, учитывая при этом особенности рельефа. На следующем этапе с учетом данных, полученных при составлении геоподосновы, специалистами разрабатывается эскизный проект дома, других построек на участке. На основании эскизного проекта разрабатываются рабочие чертежи. На финальном этапе специалисты разрабатывают строительную документацию: генплан участка с схематическим изображением будущего дома, строений, инженерных сетей.
Чтобы спланировать участок 12 или 15 сот, при покупке участка специалисты проводят геоподоснову — определяют наиболее подходящее месторасположение, соответствие проектной документации, разметки границ надела, а также обеспечивают привязку участка к инженерным сетям и природным объектам (рекам, канализациям, водонапорным башням и др.). Планом подтверждается соответствие площади участка площадью его будущего строительства.
Пример построения плана на участке 12 сотки.
Схема, составленная на основании генерального плана.
Генеалогическая схема: размечает план дачного дома в масштабе, определяет расположение комнат, хозяйственных помещений.
План со схемой планировки.
Все виды планировки участков 12 сот, 15, 16 (или любого другого размера) можно разделить на 3 группы:
Типовой план участка 12 или 20 соток позволяет построить дом "под ключ", создать индивидуальный проект, индивидуальный дизайн.