⚠️ ОБЪЕДИНЕННЫЙ САУЗЕЛ в 3к. квартирах.
⠀
✅ Конечно же, просторный красивый санузел — это мечта каждого. И было бы великолепно, если бы, кроме него, имелся ещё отдельный туалет в квартире. В современных новостройках можно встретить такие планировки с 2-мя и более санузлами. Так позволяют сделать продуманные коммуникации от застройщика.
⠀
Но, чаще всего во вторичном фонде жилья всё просто — канализационный вывод единственный (так называемая мокрая точка). 🚫 А значит, туалет может быть только один.
Объединив его с ванной, пространство увеличивается и это здорово. Ещё увеличивается по утрам очередь в это помещение, а это уже плохо.
⠀
Нередко я встречаю объединённый санузел в 3к. квартирах (и он там единственный). Не буду спорить, возможно, что это удобно тем, кто делал ремонт под себя💗
❌ Но для ликвидности объекта это плохо. Продать такую квартиру будет сложнее и дольше.
Многие покупатели даже не рассматривают такие квартиры для покупки. Даже дисконт или торг не помогает. Придётся ждать "своего" покупателя... ⛔ Большинство покупателей считают, что это неудобно. В очереди по утрам они стоять не хотят.
⠀
‼ От себя как риелтора, столкнувшегося с этим моментом, могу сказать одно. Если вы решили объединить санузел в своей 3х комнатной квартире, подумайте как скоро у вас может встать вопрос её 💸 продажи. Если вы уверены, что будете жить в ней десяток и более лет, тогда можно объединять. Если у вас всё непредсказуемо, то лучше НЕ объединяйте❗