Почему стройматериалы за год подорожали на 100%, причем тут коронавирус и когда ждать снижения цен
О резком росте цен на стройматериалы в России широко заговорили летом этого года, хотя по факту он начался еще весной 2020 года.
Еще в январе 2021 года президент России Владимир Путин требовал от правительства представить меры, которые помогли бы успокоить ситуацию на рынке. Но меры, по всей видимости, оказались неэффективными – к осени 2021 года металл и древесина выросли в цене на треть.
С чем связан такой рост, и откатятся ли цены обратно? Об этом наш новый материал.
Когда начался рост цен на стройматериалы?
19 января 2021 года президент России Владимир Путин по итогам заседания Госсовета и Совета по стратегическому развитию и нацпроектам утвердил перечень поручений.
Одним из поручений к правительству и комиссии Госсовета было до 1 марта представить предложения, которые помогли бы ограничить рост цен на стройматериалы.
Как сообщал пресс-релиз Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), о росте цен организация стала докладывать еще в апреле 2020 года, а к концу года стоимость металлургической продукции выросла в половину, а, например, арматуры – на 100%. НОСТРОЙ тогда отмечал, что дорогие стройматериалы уже влияют на стоимость квартир в отдельных регионах.
К лету 2021 года стоимость нового жилья по России рекордно выросла на 15-30%. По мнению экспертов, не последнюю роль в этом сыграли именно дорогие стройматериалы. К тому моменту рост стоимости на арматуру уже превысил 110%, на кирпич – на 85%, на древесину – на 40-70% и так далее.
«Цены меняются в неделю по 2-3 раза. Производители до сих пор выставляют счета, где написано: „Данная стоимость действует один день“. Так происходит с конца марта», – жаловался тогда в разговоре с Forbes президент Ассоциации индивидуального жилищного строительства Максим Назаренко.
Почему дорожают стройматериалы?
Как мы уже рассказывали в нашем предыдущем материале, одним из драйверов роста цен на стройматериалы стали меры поддержки, которые российское правительство приняло, чтобы в коронавирусный кризис поддержать граждан и строительную отрасль.
Для этого весной 2020 года власти развернули программу льготной ипотеки, которая сильно увеличила спрос на жилье в стране. Причем спрос вырос не только на городское жилье, но и на загородное. Так, по сравнению с 2020 годом спрос на загородные дома вырос на 70%, а по сравнению с 2019-м – почти в три раза.
Но авторы идеи льготной ипотеки (которую продлили до лета 2022 года) не учли один момент. Из-за пандемии многие производственные цепочки, а также логистика нарушились, а значит строители, которым вдруг понадобилось больше стройматериалов из-за роста спроса, не могли получить их в необходимом количестве. Это привело к дефициту на рынке, а значит и к росту цен. Как подсчитали эксперты, рост на все материалы для строительства, включая отделочные, составил 40-200%.
Еще одна причина – рост спроса на дома не только у нас, но и за рубежом, а конкретно – в США.
Как объяснял в интервью Youtube-каналу «Редакция» владелец одной из российских строительных компаний Александр Дубовенко, США в отличие от России в пандемию полностью остановили всю лесозаготовку. Поэтому, по словам Дубовенко, Штаты сначала покупали древесину в Европе, создав там дефицит, а потом туда же на экспорт пошла и российская древесина. Естественно, российским производителям стало выгоднее экспортировать из-за более высоких цен, чем продавать на внутреннем рынке.
Похожая ситуация была и в металлургии, но для этой отрасли российские власти ввели экспортные пошлины до конца года, что привело к снижению цены. Пошлины ввели и на экспорт древесины (а с 1 января 2022 года их расширят), но, как объяснял «Редакции» Дубовенко, в этом случае условия прописаны так, что меры практически не повлияют на цену сырья в России. Дело в том, что пошлины касаются только древесины влажностью выше 22%, а крупные компании, которые отправляют сырье на экспорт, всегда его сушат. А значит их эти пошлины не коснутся, отмечал Дубовенко.
Когда стройматериалы начнут дешеветь?
На самом деле, начиная с осени, цены на часть стройматериалов и так начали падать. По разным прогнозам, стоимость на них в России до конца года может опуститься на 20-30%, а в начале октября строительные материалы подешевели на 7-10%. Дешевеют они также в США и в Китае. Отчасти это связано и с сезонным фактором – зимой строят меньше, чем в теплое время года.
Проблема в том, что при таком падении цен они все равно остаются значительно выше уровней до пандемии. То есть, если за полгода стоимость, скажем, утеплителей выросла на 50-70%, а затем опустилась на 10% (или даже на 20%), то такая разница не будет особенно сильно заметна.
Эксперты считают, что вернуться к уровню цен до пандемии коронавируса не получится вовсе.
«Ценники уже никогда не будут прежними».Владелец компании-поставщика стройматериалов Денис Фомичев
По его словам, серьезный откат цен обратно возможен только в случае серьезного финансового кризиса, как в 2008 году, когда на стройматериалы сильно упал спрос.
«Тех цен, что были в конце 2019 – начале 2020 года, мы не увидим. Цены будут выше. Мы вступили в новый сырьевой суперцикл на ближайшие шесть-восемь лет и в эпоху высокой инфляции».Управляющий партнер производителя стройматериалов «Технониколь» Сергей Колесников.
На сколько выросли цены на стройматериалы за последнее время?
По-разному, но в среднем рост за год составил от 30% до 100%, а в отдельных категориях даже выше.
С чем это связано?
Причин несколько, но основную роль сыграла пандемия коронавируса и меры по поддержке строительной отрасли со стороны государства.
Вернутся ли цены обратно?
Цены на металлургическую продукцию и древесину уже немного опустились и, скорее всего, еще понизятся с учетом сезонного фактора (зимой строят меньше, чем весной и летом). Но в возвращение цен к допандемийным уровням большинство экспертов не верят.
Читайте также: Когда упадут цены на недвижимость?
Понравилась статья? Тогда ставьте 👍 и подписывайтесь на наш канал Currency.com Здесь все самые актуальные новости из мира финансов, криптовалют и технологий.