Основным поглотителем вакантных квадратных метров в ближайшие два года останется Москва
Площадь заявленных к реализации в ближайшие 3 года складских проектов составляется порядка 6 млн квадратных метров. Об этом в рамках конференции «Итоги года. Коммерческая недвижимость», организованной «Коммерсантом», заявил директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia Константин Фомиченко.
История вопроса:
– В 2021 году было заявлено много новых проектов. Надеемся девелоперы смогут их реализовать. Так как сейчас площадей для всего объема спроса на ранке просто нет, – отметил эксперт.
Однако спрос превысит предложение, и существенно. Так, по оценкам Knight Frank, в 2022-2023 годах совокупная потребность в складах составит 8,5 млн квадратных метров. Основной спрос будет формировать Московский регион. Объем запросов здесь Константин Фомиченко оценил в 4,3 млн квадратных метров. В Санкт-Петербурге объем спроса в отчетном периоде оценивается на уровне 1,1 млн квадратных метров, в Екатеринбурге и Новосибирске – по 400 000 квадратных метров.
Напомним, по оценкам Knight Frank, по итогам девяти месяцев 2021 года объем сделок на рынке складской недвижимости Московского региона превысил 1,86 млн квадратных метров. LR
#склады #спрос #предложение #прогнозы