Власть имущие неустанно ломают свои головы, как содрать последнюю шкуру с нищего населения страны. Под видом, вроде бы, благих намерений, готовятся очередные изменения для собственников жилья. Касаются они новых правил противопожарной безопасности. На официальном сайте федерального портала проектов нормативных актов опубликован проект постановления о внесении изменений в правила противопожарной безопасности, подготовленный МЧС России. В данном документе есть одно принципиальное нововведение, которое коснется собственников жилья и установит для них новую обязанность. Рассмотрим более подробно:
Новые правила противопожарной безопасности дополняются пунктом 85.1, в котором будет содержаться следующая норма: комнаты, либо квартиры жилых домов, которые не имеют защиты системой пожарной сигнализации или системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, должны быть оборудованы противопожарными извещателями.
В настоящее время такой обязанности у собственников нет. Соответственно привлечь к ответственности за отсутствие таких датчиков в квартире нельзя. Но в скором времени ситуация может измениться. В настоящее время система противопожарной безопасности устанавливается, как правило, в новых домах.
В целом же, в большинстве квартир никаких датчиков нет. При этом новый проект постановления закрепляет лишь обязанность установить такие датчики, но не раскрывает детали, как это будет происходить, и кто понесет расходы.
По логике именно на собственника возлагается обязанность по содержанию своего имущества. Скорей всего, именно собственникам придется покупать датчик и устанавливать его в своей квартире. Правда стоимость этого прибора относительно не высока. Но тут вопрос в другом.
Не так давно с собственников частично сняли ответственность за счетчики электроэнергии. За замену и обслуживание теперь отвечают ресурсоснабжающие организации. Мотивируется это тем, что именно поставщики ресурсов наиболее заинтересованы в наличии приборов учета и их корректной работе.
Сейчас же собственникам снова вменяют дополнительную обязанность по установке пожарных извещателей. Хотя в этом вопросе тоже заинтересованность не только собственника. Если вводить данную обязанность, то вполне можно разработать специальную программу и через управляющие организации на бесплатной основе оборудовать квартиры датчиками, ведь речь идет о безопасности всех жильцов многоквартирных домов.
Еще одним опасением может являться риск быть привлеченным к ответственности. Новые правила активно не обсуждают, и многие про них просто не знают. Не исключено, как только они будут приняты, начнутся рейды по квартирам с проверкой наличия противопожарных датчиков.
Соответственно многие могут быть привлечены к административной ответственности за отсутствие данного прибора.
Именно поэтому централизованная установка в рамках программы помогла бы владельцам немного сэкономить и не платить за датчики, а еще избежать неприятных сюрпризов в виде проверок и штрафов. Это было бы справедливо. Посмотрим, как в итоге этот вопрос будет реализован.
Кроме того, с 1 марта 2022 года в силу вступает обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями. В одном из пунктов говорится об обязанности собственника «поддерживать надлежащее состояние жилого помещения», то есть содержать его в соответствии с техническим паспортом. Эксперты отметили, что эта норма «придает больший вес» региональным актам, касающимся балконов и лоджий.
Если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут оштрафовать на пять тысяч рублей, а конструкцию придется демонтировать.
А еще осенью 2022 года россиянам придет налог на недвижимость, рассчитанный по новой кадастровой стоимости.
Так, что, даже если народ не будет работать, власть знает с чего взять.