Количество новых клиентов паевых инвестиционных фондов увеличилось более чем на миллион в третьем квартале 2021 г. - такие данные опубликовал Банк России в информационно-аналитическом материале «Обзор ключевых показателей паевых и акционерных инвестиционных фондов». Инструменты коллективных инвестиций становятся все более популярны и востребованы частными инвесторами – стремительно растущее число пайщиков фондов наглядное тому подтверждение.
Основная часть - 82% розничных инвесторов выбирают биржевые фонды. ПИФы в данный момент – это осознанный выбор российских инвесторов как надежного и консервативного инструмента для инвестирования, ведь в текущей ситуации на фондовом рынке надежность бумаг и их обеспечение являются решающим фактором.
Индустриальная недвижимость – тихая гавань для российского инвестора
Основные приоритеты инвесторов при выборе ПИФов – акции российских эмитентов и недвижимость. Выбор недвижимости как сферы для инвестиций вполне логичен и объясним, это – вложения в реальный физический актив.
Однако не каждый объект имеет хорошую ликвидность и при этом независящую от кризисных событий стоимость. Индустриальная недвижимость – это стабильно и динамично развивающийся рынок, инвестировать в который возможно с помощью ЗПИФ «ПНК-Рентал».
Фонд индустриальной недвижимости «ПНК-Рентал» относится к консервативным инструментам долгосрочного инвестирования. Это тихая гавань и остров спокойствия во время шторма и периода коррекции на рынке. Индустриальные объекты, входящие в фонд, с каждым месяцем становятся все более ценным активом, и это не преувеличение. Росту стоимости объектов способствуют повышенный спрос на складские и производственные помещения, отсутствие свободных площадей для потенциальных арендаторов, высокая потребность e-commerce в аренде современных и высокотехнологичных зданий и рост арендных ставок. Поэтому инвестиции в индустриальную недвижимость с доходом от арендных платежей становятся все более актуальными.
Возможность получения дохода – с момента инвестиций
В активах ЗПИФ «ПНК-Рентал» - объекты коммерческой недвижимости со стабилизированным арендным потоком. Арендаторами зданий являются крупные российские компании - ВкусВилл, Детский мир, Ozon, Alidi, размещающие в объектах фонда распределительный центр, склад или производство. Благодаря действующему арендному потоку инвесторы имеют возможность получения дохода с момента вложений.
Прогнозируемая доходность
Привлекательная и прогнозируемая доходность – еще одна причина возрастающего интереса частного инвестора к индустриальной недвижимости.
По итогам III квартала 2021 года доходность ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» составила 11,08% годовых, в IV квартале 2021 прогнозируется в коридоре 10,3-11% годовых.
Все договоры аренды – долгосрочные, в них предусмотрена опция ежегодной индексации на 4–5%, следовательно, ожидаемая целевая среднегодовая доходность в пятилетнем горизонте может составить 12–14% годовых.
Заинтересованность инвесторов в приобретении паёв ЗПИФ «ПНК-Рентал» также объясняется получением стабильного пассивного дохода, получением дохода с момента инвестиций и низким порогом входа (в районе 1735 ₽ за пай, стоимость указана на 30.11.2021г.).
Декабрь – хорошее время для покупки паёв
Декабрь – последний месяц квартала, по завершении которого будет сформирован реестр пайщиков уходящего отчетного периода. Выплата дохода ЗПИФ «ПНК-Рентал» производится ежеквартально, поэтому, например, купив пай в декабре, инвестор получит выплату уже в январе.
Первый уровень листинга
Надежность паев подтверждена первым уровнем листинга Московской биржи. Кроме того, паи ЗПИФ «ПНК-Рентал» являются одними из наиболее ликвидных на Московской бирже. Среднедневной объем торгов составляет 20 миллионов рублей.
Приобрести паи ЗПИФ «ПНК-Рентал» можно на Московской бирже по тикеру ЗПИФ ПНК или на платформе pnkrental.ru.