Подруги Анья Пабст и Гудрун Пфлугхаупт переехали в Россию из Германии. В деревне Красногор Ярославской области они купили участок площадью 1,5 гектара и открыли экокемпинг «Бабушка Холле». Пока у них четыре домика, которые они сдают приезжающим гостям. Кемпинг приносит подругам доход — около 150 000 ₽ в летний сезон. Рассказываем, как они начали свое дело и нашли нишу в конкурентном бизнесе.
Как пришла идея открытия бизнеса
Гудрун — праправнучка русского немца, который вернулся в Германию во второй половине XIX века. Она кандидат сельхознаук, и всегда мечтала жить на природе, заниматься животноводством, вести собственное хозяйство. Анья живет в России с 2004 года. Когда Гудрун эмигрировала в Россию, подруги решили открыть общий бизнес.
На родине у Гудрун был небольшой пансионат, поэтому она решила открыть похожий бизнес в России и выбрала популярное направление — экотуризм. Подруги посчитали, что спрос на подобный отдых будет высоким.
Целенаправленно искали живописное место в отдалении от города, чтобы клиенты смогли отдохнуть на природе. При этом обращали внимание на удобные подъездные пути и возможность подключить электричество. Подходящий участок нашли рядом с небольшой деревней в Ярославской области, куда сложно добраться без личного транспорта.
В нескольких минутах ходьбы протекает маленькая речка, где можно порыбачить. В лесу много грибов и ягод. В деревне продают домашние яйца, молоко, фрукты и овощи, другие продукты туристы привозят с собой.
Строительство кемпинга
Кемпинг открывают в населенном пункте или в рекреационной зоне. Участок можно купить или арендовать у муниципалитета. Подруги оформили в собственность 1,5 гектара.
На участке решили построить основной дом для постоянного проживания и несколько домов-бытовок для гостей. Бытовки выбрали ради экономии: купить готовый домик в 4 раза дешевле, чем строить аналогичный, но капитальный. Для бытовок не нужен фундамент, при необходимости их легко перевезти и установить на новом месте. Такие дома относят к некапитальным строениям, поэтому их не нужно ставить на кадастровый учет и платить налог на имущество.
Подруги подвели к участку электричество, огородили территорию забором, оборудовали колодец. Первое время жили в туристической палатке. А чтобы не остаться в мороз на улице, одну бытовку подготовили для зимовки — утеплили и оборудовали для жилья: поставили небольшую печку и торфяной биотуалет, купили мебель. Заодно протестировали на себе, насколько комфортно жить в гостевом домике.
Результат подругам понравился: домик небольшой, но есть все необходимое. Приходится топить печь, но так приятно морозным вечером смотреть на огонь в печи. Предпринимательницы перезимовали и заказали еще три аналогичных бытовки для гостей. Все гостевые дома пригодны для зимнего кемпинга.
Требования к экокемпингу
Подруги обустроили гостевые домики в соответствии с общими требованиями к кемпингам, СанПиН в сфере услуг и правилами пожарной безопасности.
Например, по российским правилам у гостей должна быть круглосуточная связь с администрацией, поэтому в каждом домике есть памятка с номерами телефонов Аньи и Гудрун. Если у клиента возникнут проблемы, он может в любое время позвонить владелицам кемпинга. Для вывоза мусора подруги поставили контейнер и заключили договор со специализированной компанией. Надежный забор вокруг участка защищает территорию от нежданных гостей — бездомных и диких животных.
Бытовки отвечают требованиям пожарной безопасности — в гостевых домах запрещено ставить решетки на окна, двери должны легко открываться изнутри — на случай эвакуации. А гости обязаны соблюдать общее правило — курить в специально отведенном месте.
Как подготовиться к пожарной проверке МЧС и не получить штраф
Оснащение кемпинга
На территории кемпинга стоят 4 домика, в каждом могут разместиться до 3 человек. Домик разделен на два помещения: в одной комнате стоят кровати и оборудовано место для приготовления пищи, во второй — санузел. Домики утеплены, есть печка и электрообогреватель — можно жить зимой.
Внутри есть все необходимое для отдыха:
- кровати с матрасами, стол, стулья, прикроватные тумбочки;
- умывальник с подогревом;
- электрическая плитка для приготовления пищи;
- небольшой холодильник;
- посуда для трех человек;
- электрочайник;
- экологически чистый торфяной туалет;
- небольшая дровяная печка;
- электрообогреватель;
- фумигатор;
- интернет Wi-Fi.
Около каждого домика оборудована зона для отдыха и барбекю: столик, стулья, мангал с шампурами, стоит летний душ.
В основном доме подруги оборудовали конференц-зал. Они планируют сдавать его в аренду для корпоративных мероприятий.
На территории есть колодец с питьевой водой, баня-бочка, батут и качели для детей. Гости могут арендовать домик или установить свою палатку на территории кемпинга.
Какие расходы и доход приносит база, читайте в продолжении статьи в журнале Life Profit