Анонимный вопрос читателя: «Если я собираюсь взять ипотечный кредит, а супруги долг в другом банке и есть судебное решение, мне дадут ипотеку?»
Источник: статья «Получится ли человеку взять ипотеку, если у его супруги есть другой кредит?»
Ответ юриста Credit.Club
Скорее всего в ипотеке вам будет отказано. Долг в другом банке и судебное решение у супруги может стать стоп-фактором при скоринге вашей заявки.
Статья по теме → «Как работает кредитный скоринг простыми словами»
При этом многое зависит от вашей кредитной истории и вашего дохода. Если анализ покажет, что вы исправно выплатили несколько кредитов без просрочек, а ваш доход — выше среднего, шансы на одобрение ипотечного кредита увеличиваются.
Также на решение о выдачи ипотеки может повлиять наличие брачного договора, в котором прописаны условия деления долгов. Условно: если вы не имеете отношения к долгам супруги, то вероятность одобрения кредита снова растёт.
Особенности брачного договора
Брачный договор позволяет защитить собственность каждой стороны, а также определить действия супругов на случай возникновения долгов.
В документе можно прописать, что одна сторона не претендует на имущество, которое приобретает супруг на свои деньги, — в случае развода оно не будет подлежать разделу.
Также в брачном договоре муж и жена могут прописать, например, что каждый супруг в случае возникновения кредитных обязательств самостоятельно несёт ответственность и обратить взыскание можно только на имущество заёмщика.