Прежде, чем приступить к строительству необходимо ответить на несколько вопросов. Самый важный, на наш взгляд, в конце списка.
1. Как выбрать участок? На что обратить внимание:
✅Подъезд к участку – насколько комфортно добираться до дома каждый день, сможет ли туда проехать скорая помощь, пожарная машина или строительная техника.
✅ Возможность подключить дом к газу, водопроводу не только повышает стоимость участка, но и решает ряд проблем в будущем (как отапливаться, обогреваться, колодец или скважина).
✅Грунтовые воды – если воды находятся неглубоко, это повлияет на прочность и выбор фундамента.
✅ В черте города или за городом – жизнь в городе активнее (театры, магазины, кафе, школы, сады и т.д.), загородом - есть возможность больше времени проводить на свежем воздухе, иметь огород, сад. Также разная оплата за электроэнергию. Отапливаться электричеством за городом дешевле.
2. Какую технологию домостроения выбрать?
Выбор технологии зависит от:
✅ цели использования – сезонное пребывание или круглогодичное проживание.
✅бюджета строительства.
✅личных предпочтений – кому-то нравится кирпичный дом, кто-то хочет жить в деревенской избе.
✅насколько быстро вы хотите поселиться в новом доме – каркасные дома возводятся быстро и строятся круглогодично, дома из блоков - с весны по осень.
3. Какая планировка дома?
Необходимо определиться с количеством и назначением помещений, возможностью смены цели использования в будущем, размером дома. Не все обладают хорошим воображением и могут представить размеры помещений, глядя на схему. Поэтому мы делаем 3Dмакет, чтобы заказчик мог «прогуляться» по своему дому и оценить удобство планировки.
4. Какой делать фундамент?
Фундамент – основа дома. Этим вопросом должны заниматься профессионалы. Они подскажут какой именно вариант подойдет для вашего дома:
✅Ленточный
✅Монолитный и сборный
✅Свайный
✅Плитный
✅Столбчатый
✅Блочный
✅Ленточно-свайный
Выбор зависит от типа грунта, уровня грунтовых вод, тяжести дома, наличия подземных коммуникаций, необходимости обустраивать подвальное помещение.
5. Как найти ответственного застройщика? Ответ на этот вопрос облегчит строительство теплого, крепкого дома.
Как правило выбор встает между бригадой строителей и строительной компанией. Существует стереотип, что работа бригады обходится дешевле, но зачастую они не заключают договор подряда и стоимость может меняться.
Строительная фирма заключает договор, в котором прописана итоговая сумма за работу и материал. Ответственность за качество материала также несет фирма. Кроме этого компанию можно проверить по номеру ОГРН - Основной государственный регистрационный номер (дата открытия, выплата налогов, уставные документы и т.д.).
Какой вопрос Вы бы добавили в чек лист?
#микстрой#каркас#производство#деревянныйдом#каркасзавод#строительстводома#дачныйдом#