В сфере ипотечной недвижимости сейчас настоящий бум. Россияне берут рекордное количество ипотек, а банки охотно выдают деньги. Все благодаря тому, что ставки заметно уменьшились, а государство выпустило две специальные программы: «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека».
Но везде есть нюансы. Далеко не всегда у банка можно взять ипотеку по той ставке, которую обещают в рекламе, а государственные программы идут со своими условиями. Мы расскажем, как же приобрести жилье наиболее выгодно, да еще и со множеством приятных бонусов.
Какие нюансы есть у льготных ипотек
Специальные программы по ипотеке от государства продлили еще на несколько лет, но изменили условия. У «Льготной ипотеки» ставка теперь 7%, а максимальная сумма займа – до 3 млн рублей.
«Семейную ипотеку» выдают только парам, у которых после 1 января 2018 года родился один ребенок. Ставка осталась той же – 6%. А максимальная сумма займа зависит от региона: например, в Москве – 12 млн рублей.
У большинства обычных ипотечных кредитов от банков процентная ставка выше. Даже если в рекламе она ниже или такая же, нет никакой гарантии, что вам предложат именно такие условия.
И, конечно, льготные ипотеки не распространяются на рынок вторичного жилья – по условиям вы должны покупать только первичку. У банков на вторичку процентные ставки еще выше.
Где же взять выгодную ипотеку, чтобы можно было купить вторичку
Если вам не подходят требования госпрограмм и вы хотите купить квартиру на вторичном рынке не по завышенной ставке, то можно долго и муторно искать подходящие варианты. А можно сделать проще – зайти в каталог Кварта. Ипотечная ставка по всем вариантам жилья здесь сравнима с государственными программами и без каких-либо условий. А самое приятное то, что вы получаете еще множество бонусов.
Эксклюзивные варианты квартир, которых нет в обычных агрегаторах. Здесь вы не найдете «бабушкино» жилье, квартиры в ужасном состоянии или дубли неактуальных объявлений. Можно забыть про эти традиционные минусы агрегаторов недвижимости. Все квартиры в каталоге Кварта тщательно проверены специалистами компании и больше ни на каких сайтах не выставляются.
Полная безопасность сделки. Кварта – собственник всех квартир в каталоге. Вы не нарветесь на мошенников, поскольку покупаете жилье напрямую у компании. Не надо обращаться в риелторское агентство, платить огромную комиссию и ждать неизвестно сколько, пока найдут подходящую жилплощадь и завершится сделка. А также не придется общаться с бывшими жильцами квартиры, которые далеко не всегда бывают приятными людьми.
Гарантированная юридическая чистота квартир. Квартиры в каталоге уже прошли юридическую проверку, там никто не живет и никто не прописан. Не придется бояться сюрпризов: например, появления неожиданного наследника или скрытых многолетних долгов за ЖКУ.
Кварта дает гарантийный сертификат сделки – он подтверждает, что при возникновении каких-то проблем с правом собственности компания вернет деньги клиенту.
Скорость – купить квартиру можно за 7 дней. Поскольку все документы заранее собраны и подготовлены, сделка не занимает много времени. Все зависит только от того, как быстро вы хотите купить квартиру.
Адекватные цены. Кварта использует специальный алгоритм, который определяет справедливую цену за конкретное жилье на основе 20 параметров, включая стоимость похожих проданных квартир и текущую ситуацию на рынке.
Скидка на квартиру, если заплатите наличными. То есть при покупке жилья сразу без ипотеки.
Чтобы взять действительно выгодную ипотеку с приятными бонусами, заходите в каталог Кварта и выбирайте любую квартиру. Если оставите заявку, посмотрите жилье и решите купить, уже через неделю сможете заселяться.