Хотя девелоперы и отстраивают каждый год новые районы Москвы с многоэтажками, покупатели все равно чаще предпочитают именно вторичное жилье. И это понятно: такие квартиры или стоят дешевле, или расположены ближе к центру.
Где их ищут? Банально на разных агрегаторах или через риелторов. Причем последние и сами часто используют популярные сайты. Однако есть еще один вариант, о котором пока мало кто знает – эксклюзивный каталог Кварта.
Компания сама выкупает квартиры у обычных людей, юридически проверяет квадратные метры и выставляет на продажу – в ипотеку по выгодной ставке или со скидкой при оплате наличными. Что важно: никакой комиссии сверху.
В статье подробно объясним, в чем особенность других способов поиска жилья и почему перед покупкой квартиры обязательно стоит заглянуть в каталог Кварта.
Где и как ищут вторичное жилье
Агрегаторы объявлений и соцсети. Как только вы решаете купить квартиру, то первым делом заходите на сайты с объявлениями о продаже недвижимости или в тематические группы соцсетей. Сейчас в интернете есть несколько таких агрегаторов, и у всех одни и те же проблемы.
Во-первых, на таких платформах очень много мошенников самого разного уровня – распознать схему может быть очень непросто, если вы не специалист. Одни люди просто продают жилье с долгами за ЖКУ или судебным арестом на имущество. Другие публикуют объявления о несуществующих квартирах и просят предоплату, после чего скрываются. А третьи и вовсе продают чужое жилье по поддельным документам.
Во-вторых, часто квартиры на таких сайтах продают не владельцы, а риелторы. В итоге вы все равно отдаете комиссию, но при этом еще и тратите свое время на поиски.
Риелторские агентства. Если найти жилье на агрегаторе не удалось, люди обращаются к риелторам, но и с ними не все так просто. Например, за свои услуги они берут немаленькую комиссию: примерно 4% в Москве. Если вы будете покупать квартиру за 10 млн рублей, то отдадите сверху еще целых 400 000!
К тому же среди риелторов тоже хватает мошенников или просто недобросовестных специалистов. Официальных требований к ним по закону нет, поэтому риелтором может стать абсолютно любой человек без специального образования. Такие люди из-за отсутствия знаний просто не могут качественно оценить юридическую чистоту квартиры и правильно оформить сделку.
В чем преимущества поиска в каталоге Кварта
Квартиры юридически чистые и находятся в собственности у Кварта. Сперва компания проверяет всю недвижимость на наличие долгов, судебного ареста, долевых собственников, наследников и других неприятностей, а после этого, если никаких проблем нет, выкупает жилье и вносит его в свой каталог.
Благодаря этому вы можете быть уверены, что неприятных сюрпризов во время и после сделки точно не будет.
Кварта гарантирует отсутствие проблем с жильем. Каждый покупатель получает гарантийное письмо, где прописаны случаи, в которых компания выплачивает новому собственнику компенсацию. Это официальный документ, который подписывает руководство компании, поэтому клиентам не нужно дополнительно тратить время и деньги на проверку жилья.
Все квартиры в хорошем состоянии. На сайте Кварта можно применить фильтры по уровню ремонта: от его полного отсутствия до наличия красивого современного интерьера. Что бы вы ни выбрали, все квартиры в любом случае будут достойными – компании было бы просто невыгодно покупать недвижимость, которую будет тяжело продать.
Купить квартиру можно всего за 7 дней, а Кварта возьмет на себя всю бумажную работу. Так как вся недвижимость из каталога уже находится в собственности компании, сроки заключения сделки становятся сильно меньше, чем при покупке через риелтора или агрегатор. Кроме того, вам нужно будет только предоставить документы, а специалисты Кварта сами займутся оформлением договора.
Вам не нужно платить комиссию. По сути, Кварта выполняет функции риелтора: находит квартиру, проверяет ее чистоту, проводит просмотр и оформляет документы. Но за эти услуги компания не берет комиссию. Так реально сэкономить сотни тысяч, а то и миллионы рублей.
Банки-партнеры предлагают выгодную ипотеку, а при оплате наличкой Кварта делает скидку. Обычно банки дают низкую ставку только на новостройки, но при покупке любой квартиры из каталога Кварта можно оформить ипотеку под очень выгодный процент. А если вы готовы оплатить всю сумму сразу наличными, то получите скидку.
Квартиры в каталоге эксклюзивные и стоят не дороже, чем в среднем по рынку. Их нет на агрегаторах или у риелторов, а стоимость примерно такая же, как и у другой сопоставимой недвижимости в Москве. Цену всегда определяет специальный алгоритм на основе множества объективных параметров.
В каталоге Кварта можно найти уникальное жилье на любой вкус. А главное – компания гарантирует чистоту сделки и сама оформляет все документы. Переходите в каталог, чтобы посмотреть подходящие вам квартиры. Там же можно записаться на их просмотр и рассчитать ипотечный платеж.