Найти тему
Кварта

Покупка квартиры чуть не превратилась в ад из-за убитых вариантов и нечестных хозяев. Меня спас каталог Кварта

Привет, я Маша, мне 35, работаю в консалтинге. Покупка моей первой квартиры должна была стать самым радостным событием этого года. На деле же с самого начала все пошло не так. Я провела десятки часов на сайтах с объявлениями, но натыкалась на фейковые фото или ужасные варианты за неадекватный ценник. Потратила все выходные на просмотры, но общение с хамоватыми владельцами и полный бардак с документами меня порядком напугали и вымотали.

На помощь вовремя пришла подруга. Она подсказала про онлайн-каталог квартир от Кварта. Там собраны варианты, которых нет на агрегаторах, а главное, что все они досконально проверены. Ниже рассказываю, так ли все гладко и как я нашла жилье.

ООО "ПИК-Брокер". Содействие в подборе финансовых услуг/организаций. Ипотечное кредитование предоставляется ПАО ВТБ Банк, застройщик не является кредитной организацией и не может оказывать влияние на решение о предоставлении заемщику кредита
ООО "ПИК-Брокер". Содействие в подборе финансовых услуг/организаций. Ипотечное кредитование предоставляется ПАО ВТБ Банк, застройщик не является кредитной организацией и не может оказывать влияние на решение о предоставлении заемщику кредита

Что за каталог и какие там квартиры

Кварта выкупает квартиры у обычных людей, проверяет их и включает в свой каталог. То есть компания – не посредник, а собственник, поэтому все документы в порядке, а в жилье точно никто не прописан и нет долгов. Причем в каталоге есть и новостройки, а предложения не публикуют на всем знакомых сайтах, это прям эксклюзив.

Для поиска продуманы удобные фильтры. В меню каталога я выбрала «Купить», а в фильтре – что хочу однокомнатную.

Так выглядит главная страница и форма поиска квартиры на сайте Кварта
Так выглядит главная страница и форма поиска квартиры на сайте Кварта

В каталоге нашлось 786 квартир. Мне не хотелось тратить время и смотреть те варианты, которые могут не подойти, поэтому я уточнила фильтры. Указала, что хочу именно в Москве, а не МО, вторичку и до 10 млн рублей.

С 786 я сократила результаты до 341 варианта и погрузилась в изучение. Сразу бросилось в глаза, что фото сделаны профессиональным фотографом, а не против солнца или с жуткой обработкой.


В фильтрах я указала базовый минимум, но можно и уточнить площадь, этаж, уровень ремонта, лифт и еще с десяток параметров
В фильтрах я указала базовый минимум, но можно и уточнить площадь, этаж, уровень ремонта, лифт и еще с десяток параметров

В половине объявлений на агрегаторах комнаты сфотографируют, а балкон, виды из окна, сам дом и подъезд забывают или специально скрывают. В каталоге Кварта ничего не забыто, есть все: от подъезда и почтовых ящиков до рисунка плитки в ванной.

Прямо из карточки квартиры, которая понравилась, я записалась на просмотр. То же повторила для еще трех подходящих вариантов. Мне быстро перезвонил менеджер, и мы договорились о дне и времени встречи. Всего было четыре просмотра, после которых я окончательно определилась. Уже во время этих встреч я начала мучить сотрудника компании вопросами о документах, ипотеке... короче, обо всех бумажных делах, которых я так боюсь.

Про документы и юридическую чистоту квартир

Менеджер рассказал, что продажи жилья в Кварта уже настолько отработаны, что бояться нечего. Вся недвижимость куплена компанией для себя, поэтому документы на каждую квартиру уже готовы и юридически проверены. Мне даже выдадут гарантийный сертификат сделки – мол, Кварта ответственен за мою квартиру и в случае проблем с правом собственности вернет деньги и компенсирует любые потери. В общем, на юриста мне тратиться не нужно.

Но если со стороны продавца все документы готовы, мне еще нужно было решить вопрос с ипотекой.

Как я оформила выгодную ипотеку

Половина суммы на квартиру у меня была, а на остальные 5 млн нужна ипотека. Стала узнавать по банкам, везде предлагали под 9–11%. А в Кварта предложили гораздо более низкую ставку. Оказалось, что у них партнерские соглашения с банком на специальных условиях, поэтому так выгодно. Я, конечно, согласилась.

Мне сказали, какие нужно собрать документы, и помогли правильно заполнить анкету. Я все отправила онлайн. Дальше их разослали по банкам. Спойлер: ипотеку одобрили :)

Если бы у меня была сразу вся сумма на руках, то Кварта мне бы еще и скидку на квартиру сделал. Эх)

Чем все закончилось

Когда с деньгами все решилось, юристы Кварта помогли оформить договор купли-продажи. К концу квартирной эпопеи у меня закрались подозрения, что за ведение сделки и весь сервис с меня попросят денег, риелтор бы точно взял не меньше 100 000 рублей. В принципе, я уже на это была готова, ведь меня все это время буквально вели за руку и говорили, как правильно. А тут приятный сюрприз – никакой комиссии. СОВСЕМ НИКАКОЙ.

В итоге я купила квартиру за 10 дней с учетом просмотров. Наконец-то я выдохнула, самое сложное позади. Покупка жилья все-таки стала самым радостным событием года :)

Если прямо сейчас ищете квартиру, рекомендую каталог от Кварта. Переходите по ссылке, чтобы найти вариант, который вам не покажет ни один риелтор.