Здравствуйте! Давайте поговорим на тему, стоит ли брать ипотеку в 2022 году?. Скажу вам честно читатели моей страницы в яндекс дзен постоянно его задают, поэтому я расскажу в этой статье, когда нужно брать ипотеку, а когда не нужно, как взвесить плюсы и минусы ипотечного кредитования, стоит ли брать ипотеку в 2022 году или лучше подождать до лучших времен.
Перед тем как приступить к оформлению квартиры, стоит не только трезво посмотреть на свои денежные возможности, но и посмотреть показатели рынка недвижимости.
Для начала нужно посмотреть размер процентной ставки. Чем ниже ставка, тем меньше будет ваша переплата. В России, если ставка по ипотеке ниже 10-13%, покупка считается приемлемой. Если мыслить масштабно, то высокий уровень процента по кредиту будет зависеть от таких факторов как:
Введения санкций против нашей страны, потому как уменьшится инвестиционный приток в нашу экономику, упадут экспортные цены на нефть и газ, курс рубля будет снижаться, финансовым структурам будет сложнее привлекать новый капитал, как результат процентная ставка по кредиту растет.
Также стоит учитывать курс евро и доллара, какова тенденция, падение или рост. Если доллар по отношению к нашей валюте растет, значит рефинансированная ставка увеличится. Что,повлияет на увеличение ставки по по ипотечным кредитам.
Как пример: в 2014 г курса доллара вырос, ставка по ипотеке возросла до 16-19%. Большинству заемщикам взять долгосрочный займ с такими процентами стало страшно, но альтернативы не было.
Когда не нужно брать ипотечный кредит
Не нужно принимать быстрое решение и оформлять срочно заявку на ипотечный кредит, если валюта не стабильна. Если курс доллара к рублю быстро идет в верх, значит с большой вероятностью банки повысят ставку по кредитам.
Опасно оформлять ипотечный кредит в долларах и Евро. Безопасно только в рублях!
Ипотека минусы
1. Недвижимость будет находиться в залоге у банка, который выдал вам кредит. Значит его нельзя продать, пока вы полностью не выплатите кредит.
2. Вы берете на себя долгосрочные денежные обязательства по регулярным выплатам не маленького размера.
3. При заключении договора заемщик несет, доп - расходы по оплате и оценки имущества и страхованию. При оформлении ипотечного кредита, принято оформлять страховку не только на имущество, но и на жизнь и работоспособность будущего обладателя недвижимости.
Плюсы ипотеки
Положительные стороны ипотечного кредитования оправдывают риски связанные с кредитом:
1. Не нужно много лет копить большую сумму, чтобы приобрести жилье. Стать хозяином собственного жилья можно уже сегодня. При себе нужно иметь только первоначальный взнос.Оформление займа длится как правило 1 месяц.
2. Жить в квартире можно сразу после оформления всех документов. Можно воспользоваться одной из социальных программ для ипотеки, если у вас есть основания. Как пример: оформить субсидию или материнский капитал, тогда часть долга будет погашена.
3. Взяв ипотечный кредит можно вернуть налоговый вычет. Если вы потеряли работу банк предоставит вам отсрочку по выплатам. Проценты ниже, чем по потребительскому займу. Если кредитная ставка небольшая, есть возможность взять субсидию, то не стоит бояться оформлять ипотеку в 2022. Да, при ипотечной ссуде, придется ежемесячно вносить платежи, но взамен вы становитесь хозяином собственного жилья. Лидером по выдаче ипотеки в 2022 году является Банк Открытие, условия и процентная ставка очень хороши! Ознакомится