На современном рынке недвижимости представлены квартиры разных планировок. Это первое, с чем должен определиться покупатель при выборе жилья для приобретения. Чтобы не прогадать в решении этого вопроса, необходимо четко разбираться в особенностях планировки разных квартир.
В статье мы рассмотрим, что важно знать о квартире-распашонке и квартире-линейке, плюсы и минусы планировки, какую квартиру выбрать при покупке.
Что такое квартира-распашонка или «бабочка»
Квартира-распашонка, также называемая «бабочка», может иметь одну или более комнат, имеющих противоположное расположение. Свое название такой тип планировки получил из-за того, что визуально похож на рукава одежды, соединенные между собой коридором.
Варианты планировки квартиры-бабочки:
- У входа в квартиру находится кухня и санузел, далее идет коридор, ведущий к жилым комнатам, расположенным друг напротив друга.
- По бокам коридора находятся комнаты, а прямо от него – кухня и туалетная комната.
- Прямо по коридору находится комната гигиены и санузел, с боковых сторон – кухня и жилые комнаты.
В российских многоэтажках встречаются все перечисленные виды планировки-бабочки.
Особенности планировки квартир-распашонок
Особенность планировки квартиры-распашонки – выход окон на разные стороны дома, что связано с противоположным расположением жилых комнат. Таким образом, владельцы смогут лицезреть вид из окна во двор и на улицу с задней стороны многоэтажного строения.
Такая планировка квартиры очень удобна, особенно для семей с детьми. Так они могут контролировать, где гуляет ребенок, поглядывая из окна с нужной стороны дома.
Плюсы и минусы квартиры-распашонки
Многие покупатели выбирают для приобретения квартиру-распашонку, что вполне оправдано рядом преимуществ такой планировки.
Очевидные плюсы:
- широкий обзор улицы;
- комфорт для жильцов, что обусловлено удаленным расположением комнат друг от друга;
- в квартирах-бабочках всегда большая и достаточно функциональная прихожая, соединяющая остальные помещения жилого пространства;
- быстрое проветривание, позволяющее поддерживать благоприятный микроклимат;
- комнаты находятся с солнечной и теневой стороны;
- хорошая звукоизоляция комнат, расположенных отдельно друг от друга;
- во многих многоэтажках в квартирах-бабочках есть балкон и лоджия с противоположной стороны, что добавляет жилого пространства и позволяет владельцам создавать дополнительные жилые зоны, объединяя лоджию с комнатой или кухней.
Стоит выделить и минусы, о которых также нужно знать покупателям, планирующим приобрести квартиру-распашонку.
Недостатки:
- могут быть сквозняки, неблагоприятные для здоровья жильцов, поэтому с проветриванием окон нужно быть предельно внимательным, а заодно проверить качество остекления балконов;
- в теневой комнате может быть прохладней зимой, также не исключены проблемы из-за недостатка естественного освещения;
- в планировке некоторых квартир-бабочек предусмотрены длинные узкие коридоры, лишенные какой-либо полезной функциональности.
Квартира-линейка или линейная планировка квартир
Второй популярный вариант планировки квартир в многоэтажных домах – «линейка». Из названия уже можно понять, что в такой квартире все комнаты расположены на одной линии и выходят на солнечную или на теневую сторону. В угловых линейных квартирах окно одной из комнат может выходить на торцевую часть дома.
Плюсы и минусы квартиры-линейки
В нашей стране много многоэтажных домов с планировкой квартир-линеек. Принять решение в пользу покупки линейной жилплощади помогут особые преимущества.
Плюсы:
- одним блоком расположена кухня, ванная и туалет, что очень удобно для домочадцев;
- комнаты разделены перегородками, не являющимися несущими, поэтому при желании можно объединить помещения, сделав одну большую комнату;
- расположение окон напротив входной двери обеспечивает поступление естественного солнечного света в прихожую;
- отсутствие сквозняков.
Теперь рассмотрим минусы:
- квартиры-линейки визуально кажутся меньше, чем «распашонки», даже если у них одинаковая жилплощадь;
- проходная прихожая, в которой находятся все двери в ряд;
- все окна выходят на одну сторону, что ограничивает обзор улицы;
- если квартира находится на солнечной стороне, летом может быть слишком жарко, а если с теневой, то ощущается недостаток света и неприятная прохлада (можно устранить эти минусы, обустроив хорошую систему отопления и дополнительного освещения комнат).
Распашонка или линейка: какую квартиру выбрать
Каждый вариант планировки квартир имеет свои плюсы и минусы. Нельзя сказать однозначно, что лучше выбрать для покупки. В данном случае полагаться стоит исключительно на личные убеждения.
Рекомендации:
- Если вы приобретаете квартиру для проживания с детьми, скорее всего, вам будет удобнее в квартире-распашонке. И это связано не только с возможностью контролировать детей во время прогулки. Отдаленно расположенные комнаты помогут организовать более спокойную атмосферу в спальне. Шум и крики детей во время активных игр не будут так раздражать уставших после работы родителей.
- Квартира-линейка подойдет для одиноких людей, а также для семейных пар, проживающих без детей. При необходимости они могут произвести перепланировку, создав для себя более комфортные условия для жизни.
При выборе оптимальной планировки квартиры решающим аргументом может стать ценовая политика. Как правило, квартиры-распашонки стоят дороже, чем квартиры линейного типа. Поэтому, при выборе жилой недвижимости для приобретения учитывайте не только личные предпочтения, но и доступный бюджет. В любом случае своя квартира, независимо от типа планировки, гораздо лучше и уютнее, нежели арендованное жилье или комната в общежитии.
Больше статей по недвижимости вы можете найти в нашем блоге.
Подобрать недвижимость или разместить свое объявление о продаже квартиры можно здесь.