Покупка квартиры – серьезный шаг, к которому нужно подходить с максимальной ответственностью. Рынок недвижимости меняется не только с каждым годом, но и в зависимости от сезона. Чтобы не прогадать с выбором, нужно ознакомиться со всеми нюансами сезонных тенденций.
В статье мы рассмотрим, какое время года предпочтительнее для покупки квартиры, что важно знать о влиянии сезонности на стоимость недвижимости.
Влияет ли сезонность на рынок недвижимости
Сезонность способна влиять на многие сферы жизни и бизнеса. Рынок недвижимости – не исключение. Считается, что в теплое время года покупатели легки на подъем и готовы к переменам. Вместе с этим наступает сезон отпусков, отвлекающий потенциальных покупателей от бытовых проблем. Именно поэтому аналитикам не всегда удается предсказать ситуацию на рынке недвижимости в то или иное время года. Однако корреляция между ценами на квартиры и сезонностью все же присутствует.
В какое время года выгоднее купить квартиру
Когда лучше покупать квартиру, зависит от того, что в приоритете: цена или разнообразие вариантов. Наиболее выгодные предложения можно найти зимой. С осени у застройщиков остаются менее востребованные варианты, на которых могут распространяться скидки. Как правило, это угловые квартиры на самых нижних или высоких этажах.
В январе ситуация на рынке недвижимости дополняется снижением покупательской активности. Из-за праздников конкуренция между покупателями минимальна, поэтому застройщики цепляются за любую возможность продать квартиру. В этом случае легче договориться на рассрочку или снижение цены.
Июнь–август считаются еще более удачным периодом для покупки квартиры. Его называют сезоном отпусков. Покупательский спрос в это время заметно падает, но достойных квартир еще достаточно. Можно найти вполне неплохое жилье по доступной стоимости.
Зима
Зимой недвижимость всегда дешевеет. Для рынка недвижимости это мертвый сезон. Люди начинают сосредотачиваться на подготовке к новогодним праздникам, которые будут длиться вплоть до середины января. Все свои планы потенциальные клиенты перекладывают на следующий год. Покупательский спрос начинает увеличиваться только к концу февраля.
Наступление нового года зачастую сопровождается ростом цен. В декабре у покупателей есть возможность приобрести недвижимость по действующим ценам. То же самое касается и ипотечного кредитования. Люди, решившиеся на покупку в декабре, зачастую успевают найти наиболее выгодное предложение до повышения цен.
Весна
Весна – сезон скачка цен на недвижимость. Хороших предложений на рынке становится гораздо больше. Семьи с детьми стремятся обзавестись новой квартирой именно весной, чтобы успеть сделать ремонт и заехать до начала учебного года. Этот период выбирают для покупки и те, кто решил жить на верхнем этаже. Весной проще оценить крышу дома на предмет протечек.
Цены на квартиры в весенний период могут расти до конца мая. Затем они фиксируются на одном уровне. После этого уже можно отыскать более приемлемые по цене варианты.
Лето
Летнее затишье на рынке недвижимости связывают с началом отпусков. Хороших предложений еще много, но спрос постепенно падает. Именно в этот период создаются благоприятные условия для покупки недвижимости.
Цены на квартиры летом отличаются стабильностью. Можно не бояться, что они внезапно вырастут, ситуация поменяется только ближе к сентябрю.
Осень
Многих покупателей интересует, стоит ли покупать квартиру осенью, ведь рынок недвижимости в этот период снова активизируется. В сентябре цены на квартиры увеличиваются примерно на 5% по сравнению с летом. Если хочется сэкономить, лучше подождать до конца осени. Некоторые девелоперы в преддверии зимнего спада предлагают неплохие бонусы и скидки. Можно найти достойный вариант по привлекательной цене.
Какой месяц лучше выбрать для покупки недвижимости
Аналитики и агенты недвижимости утверждают, что наиболее благоприятный месяц для покупки недвижимости – это январь. В этот каникулярный период люди стараются проводить больше времени в кругу семьи. Все серьезные дела откладываются на потом. Из-за понижения спроса цены в январе более привлекательные, но предложений на порядок меньше. Нужно быть готовым к тому, что застройщики в первую очередь будут предлагать неликвидные варианты.
Единственный минус покупки квартиры в январе – длительное оформление документов. В этом месяце много праздничных дней, поэтому передача бумаг из одного государственного учреждения в другое может затянуться.
Не менее удачным для покупки недвижимости считают июнь. Цены в этом месяце могут быть чуть выше, чем в январе, но выбор при этом более разнообразный.
Помимо сезонности, при выборе квартиры важно учитывать и другие факторы. Выгодные предложения можно найти совершенно неожиданно. На конечную стоимость квартиры влияет этаж, район, расположение на этаже и состояние экономики на текущий момент.
Больше статей по недвижимости вы можете найти в нашем блоге.
Подобрать недвижимость или разместить свое объявление о продаже квартиры можно здесь.