На 18% - с 2,88 до 3,35 миллиона рублей вырос за год средний размер ипотечного кредита в России. По данным Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ), эксперты которого проанализировать 95% выданных в России кредитов на покупку недвижимости, месячный прирост в октябре 2021 года составил 42,5 тысячи рублей, или 1,4%.
Из 30 регионов, жители которых наиболее активно берут ипотечные кредиты, размер ипотеки сильнее всего вырос в Санкт-Петербурге: в октябре прошлого года они брали в среднем 3,47 миллиона рублей на приобретение квартиры, а сейчас берут на 972 тысячи больше – 4,44 миллиона рублей. В Краснодарском крае размер ипотеки вырос на 925 тысяч рублей – до 3,11 миллиона рублей. На третьем месте – Москва: в столице ипотека выросла на 825 тысяч рублей до 6,17 миллиона рублей.
Меньше всего размер ипотеки вырос в Свердловской области – на 274 тысячи рублей до 2,58 миллиона рублей, в Удмуртской республике – на 261 тысячу рублей до 2,12 миллиона рублей и Пермском крае на 257 тысяч рублей до 2,18 миллиона рублей.
Средняя сумма ипотечного кредита резко возросла в июне 2021 года, впервые перевалив за отметку в 3 миллиона рублей. «Этот показатель был аномальным: тогда резко увеличилась доля более крупных кредитов на новостройки, поскольку россияне массово заключали договоры, чтобы успеть купить жилье до завершения действия программы льготной ипотеки по старым условиям. После этого показатель вернулся к прежним значениям и продолжил расти на 1-3% в месяц из-за подорожания цен на недвижимость», - прокомментировал ситуацию генеральный директор ОКБ Артур Александрович.
Напомним, что до 1 июля 2021 года по программе льготного ипотечного кредитования можно было купить новостройку по ставке 6,5% годовых на сумму до 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 миллионов рублей для других регионов. Позже программа была продлена еще на один год, но ставка повышена до 7%, а сумма ограничена 3 миллионами рублей для всех регионов. Программа была сокращена, чтобы купировать рост цен на недвижимость.