Коридоры, лестничные клетки
Часть запретов относится к лестничным клеткам – там нельзя устраивать кладовые и другие подсобные помещения, помимо того хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы. Внешние блоки кондиционеров тоже недопустимо размещать на лестничных клетках, в поэтажных коридорах и на открытых переходах наружных воздушных зон незадымляемых лестничных клеток.
Более того Правила указывают на недопустимость размещения на путях эвакуации и эвакуационных выходах различных изделий, оборудования, отходов, мусора и других предметов, препятствующих безопасной эвакуации, а также на запрет блокировать двери эвакуационных выходов. Эти требования актуальны для проходов, коридоров, тамбуров, галерей, лифтовых холлов, лестничных площадок, маршей лестниц, дверных проемов, эвакуационных люков. Также запрещено фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении, если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре.
Отдельный пункт Правил запрещает устанавливать в многоквартирных домах приспособления, препятствующие нормальному закрыванию противопожарных или противодымных дверей. Послабление сделано только для тамбуров выходов из зданий – общий запрет на размещение в них сушилок и вешалок для одежды, гардеробов, на хранение, в том числе временно, инвентаря и материалов не касается квартир и индивидуальных жилых домов.
Аналогичные нормы, вводящие запрет на размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, содержатся в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда многоквартирных домов от 27 сентября 2003 г. № 170.
Отметим, несмотря на то что в соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирных домах принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, в том числе помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме – межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), это не дает им права использовать эти помещения способами, не соответствующими законодательству. Ведь статья номер 34 Закона № 69-ФЗ возлагает на граждан обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности, а эти требования конкретизированы в Правилах, обязательных для применения в том числе и собственниками жилых помещений в многоквартирных домах.
Обязанность обеспечивать исполнение требований, связанных с использованием общего имущества в многоквартирных домах, лежит не на инспекторах государственного пожарного надзора, они не наделены правом проводить надзорные мероприятия в жилище (за исключением тех случаев, когда в жилище совершается преступление, и через органы судебной власти - дознаватель или следователь могут произвести неотложные следственные действия), – а на управляющих компаниях и на самих жильцах. Последние должны соблюдать нормы Правил, а Управляющая Компания – предпринимать необходимые меры по содержанию наружных пожарных лестниц, наружных открытых лестниц, предназначенных для эвакуации людей при пожаре, а также ограждений на крышах зданий и сооружений в исправном состоянии, их очистке от снега и наледи в зимнее время, а также организовывать не реже 1 раза в 5 лет проведение эксплуатационных испытаний эвакуационных лестниц и ограждений на крышах с составлением протокола и внесением соответствующей информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. Отметим, требование о ведении журнала эксплуатации систем противопожарной защиты введено с начала текущего года впервые – его форма и порядок ведения не утверждены, они определяются руководителем организации самостоятельно, допускается его ведение в электронном виде.
Эксперты подчеркивают, что при проверках подъездов на наличие нарушений правил пожарной безопасности органы государственного пожарного надзора ведут работу с представителями управляющих компаний. Однако если они не могут сами повлиять на жильцов, и меры предупреждения о необходимости убрать коляски, велосипеды, самокаты, санки и другие личные вещи с лестничных клеток и общих коридоров не имеют успеха, то управляющие компании вправе обратиться в орган государственного пожарного надзора, который применит меры государственного принуждения. "Инспектор согласует соответствующую проверку с органами прокуратуры, или если это касается гражданина – без согласования с органами прокуратуры может возбудить дело об административном правонарушении, рассмотреть его и применить меры административного воздействия к правонарушителю. Принцип действия – как у участкового уполномоченного".
Также управляющие компании имеют право на обращение в суд с иском об устранении нарушений прав собственников помещений многоквартирных домов, что опосредовано их обязанностями по содержанию общедомового имущества с учетом прав и интересов всех собственников помещений. Наличие у управляющих компаний правомочий на обращение в суд с иском об устранении нарушений прав собственников помещений в подтверждено Определением Верховного Суда Российской Федерации...
Мы постоянно изучаем новые нормативные документы и работаем в соответствии с актуальными стандартами, будьте уверены в качестве нашей работы, обратившись в MAXTOON.RU Пожарная Безопасность!
Продолжение в следующей публикации ...
Посетите наш официальный сайт 👇:
MAXTOON.RU
MAXTOON.RU Пожарная Безопасность
Услуги противопожарной защиты
Видео о нашей работе на нашем YouTube-канале 👇:
MAXTOON.RU Пожарная Безопасность
#полезное #безопастность #защита #памятка #дом