В этот раз о конкретном ЖК - Курортный. Название понятное, курортное.
Обещали пляж рядом, море рядом. Свои социальные объекты.
Сейчас самое плохое прошло, а ведь было время, когда дольщики не могли получить свои квартиры.
Это очень печально на самом деле, когда тебя обманывают. Конечно, многие думают, что не последняя беднота вложилась в эти дома. И не сильно потеряют. Но такое никому не пожелаешь - быть обманутым на миллионы.
Только в этом году Дольщики Курортного стали получать ключи. А ведь начиналось строительство с получения разрешения в 2014 году. То есть прошло 7 лет.
Как и со многими домами в Сочи, жадность возобладала над здравым смыслом и совестью. И пошли нарушения:
- Вместо разрешённых 3 х этажных домов, застройка пошла на 4-6 этажей.
- Из-за неправильного складирования земельных отвалов активизировались оползни и привели к множеству аварий водоотводов.
В интернете написано про разрушение дома, множество оползней, оставление людей без воды из-за аварий.
И вот, после множества аварий и жалоб, разрешение на строительство этого ЖК было отозвано в 2015 году.
В 2018 году, к облегчению всех дольщиков, было принято решение о достройке комплекса. Для этого и нового застройщика нашли. Прежний находится под следствием.
Почитала переписку дольщиков в чате ЖК. Это шок. Сначала, конечно, ожидания и надежда, что сроки сдачи передвигаются ненадолго. Потом уже отзывы о вопиющих ситуациях и суды.
Например, девушка пишет, что дистанционно был внесён залог, были прислано застройщиком фотоотчеты, была озвучена дата ввода в эксплуатацию дома. А по приезду оказалось, что дома нет. Всем показывают два почти готовых дома. Всем, даже если это не их дома по договору. В результате договор девушка расторгла, а возврата залога не дождалась. Подала в суд.
И вот в июне 2015 года уже пишут про оползни у домов. И про то, как эти оползни разрушили чей то дом. И потихоньку начинается паника, желание забрать деньги. Надежда, что дома достроят и они не поедут от оползней, все меньше.
Дальше пошли суды из-за оползней, из-за нарушений в строительстве. Всех, кто пытался предупредить - гнали.
Люди всегда хотят верить в лучшее и закрывают глаза на правду. Зато верят подсадным уткам от застройщика, который из последних сил и фантазии вселяет надежду и, соответственно, делает продажи сомнительного жилья.
Были и просто обманы:
В 2016 году пошли суды между Администрацией и ЖК Курортный. Дольщики с волнением и нарастающей истерикой наблюдали за ситуацией. За помощью обращались даже к Президенту. В результате судов разрешение на строительство было отозвано.
В 2017 году стало понятно, что пора идти по пути других обманутых дольщиков. Надежда на положительный исход растаяла.
И вот в 2018 году забрезжил рассвет. Решение о достройке жилого комплекса было принято на собрании кредиторов, которое прошло 25 августа 2018 года.
Сегодня на циане есть в продаже квартиры с этого ЖК. Стоимость 1 к. кв. составляет 6 млн рублей за 35 кв. метров.
Цены на циане очень разнятся. Вполне могут и фото другой квартиры выложить. Так что напомню - только личная проверка наличия квартиры и сверка документов с юристами.
Как я вычитала в одном из комментариев выводы про покупку квартир в Сочи :
PS: я в таком виде квартиру никогда не покупала потому что в Петербурге, да и в любом городе, кроме Сочи, надеюсь, такого нет. Комментарий ниже. У меня так знакомая в Сочи брала, все сама делала. Для Сочи это точно нормально.
Ранее я писала о любимых уловках риелторов в Сочи и о новых уловках.
#сочи #жк курортный #купить квартиру в сочи #недвижимость сочи
#обманутыедольщики #квартира у черного моря #подводные камни #риски при покупке квартиры #обманы риэлторов