Найти тему
Мама в эмиграции

Можно ли найти среди районов Москвы свой Блумсбери или Монмартр?

Поварская, Спиридоновка, Гранатный и Скатертный переулки – топонимы Москвы нам очень помогают ориентироваться в прошлом города. А как быть с настоящим? Есть ли сегодня районы, где предпочитает селиться богема, свой Блумсбери или Монмартр?

Все вышеназванные адреса хорошо знакомы тем, кто когда-либо интересовался дорогой столичной недвижимостью. Лучшие в городе дома часто называют по их собственному адресу. Людей часто ассоциируют с местом. «Помнишь, мы встретили его в Сutfish» – «Познакомились на премьере в "Художественном"»– «Он купил квартиру на Маяковке».

Социальный контекст определяет жителя большого города. Люди узнают «своих» по геотегам и любимым местам, которые выбираются для завтрака, ужина или плана выходного дня.

Например, в Москве хорошая привычка – кататься на коньках там, где особенно любил это делать Толстой. По по воспоминаниям его дочери Софьи и другим источникам, мы знаем, что это были Патриаршие пруды.

«На льду собирались в этот день недели и в эту пору дня люди одного кружка, все знакомые между собою. Были тут и мастера кататься, щеголявшие искусством, и учившиеся за креслами, с робкими неловкими движениями, и мальчики, и старые люди», – это описание из романа «Анна Каренина». Но удивительно созвучно и нашему времени.

В Москве немного таких мест, от прошлого которого не нужно освобождаться ни городским властям, ни самим жителям. Потому что в том числе это прошлое монетизирует настоящее.

-2

Близость Патриарших, конечно, повышает привлекательность жилья, рядом. Для многих покупателей апартаментов в «Садах Пекина» пешие прогулки до ресторанчиков Малой Бронной были одним из аргументов в выборе своего нового дома. Переехать в центр – цель многих успешных людей столицы. А те, кто уже переехал и начал изучать контекст, оценили и свою сторону Садового, на которой находятся и греческая EVA, и авторский AQ Kitchen Адриана Кетгласа, и Selfie с Мишленовской звездой.

Элитный квартал «Сады Пекина» построен рядом с легендарной гостиницей и напротив знаменитого «Булгаковского» дома №10, что на противоположной стороне Большой Садовой. Два 13-этажных корпуса лаконичной архитектуры с апартаментами и пентхаусами скрыты от Садового кольца монументальными сталинскими домами. Поэтому при привилегированном центральном местоположении «Сады Пекина» могут похвастаться дзеном – в жилых пространствах и во дворе действительно тихо. Неспящих и гремящих на Патриарших можно оценить с нового, более комфортного для своего личного покоя, ракурса.

-3

Квартал полностью готов и активно заселяется. Купить апартаменты здесь не только удовольствием, но и уже большая удача. Эксперты по недвижимости Savills в России оценивают увеличение спроса на новые объекты в 2,5 раза за последние пять лет, при том, что объем предложений сократился на 26%. Так, в «Садах Пекина» осталось всего четыре апартамента – это последние видовые лоты площадью от 60 кв. метров. Их продажа – вопрос весьма недолгого времени. Уж кто-кто, а москвичи знают толк в хорошей недвижимости.

«Для М. А. “квартира“ – магическое слово. Ничему на свете не завидует – квартире хорошей! Это какой-то пунктик у него», – писала в дневниках о своем знаменитом муже Елена Булгакова. Чему бы позавидовал в «Садах Пекина» их знаменитый сосед? Конечно же, масштабу и пространству. Даже в небольших апартаментах с одной спальней известная своим гостеприимством семья могла бы легко устраивать дружеские ужины в 27-метровой гостиной-столовой.

На Рождество была бы елка, воздушные шары, накрыт большой стол, на столе «пельмени и масса сластей», как описывает в своих дневниках один их семейных праздников Елена. У Булгаковых можно подсмотреть забавную традицию, которая подойдет не только для новогодней ночи, но и для новоселья – разбивать, на счастье, чашки с надписью года, специально для этого купленные и подписанные.

Большие окна с французскими балконами в апартаментах квартала напоминали бы Булгакову о его родном брате Николае, который эмигрировал в Париж, а Елене - о ее любимых Chanel №5 и Mitsouko Guerlain. Оценил бы писатель, который всегда был безупречно одет, и сдержанный стиль квартала: лен, которым обтянуты диваны в лобби, отделку мрамором лифтовых порталов, сложный темно-зеленый цвет гранита на цоколе и, конечно же, восхитительные сады на крыше.

Еще один из непременных атрибутов жизни в элитном квартале – прогулки рядом с домом по самым живописным местам. Рядом с Маяковской таких мест предостаточно: можно прогуляться вокруг знаменитого Патриаршего пруда, а можно отдохнуть в камерном саду «Аквариум», где любил наблюдать за «типажами» Чехов, живший, кстати, неподалеку, на Садовой-Кудринской. Ему, известному садоводу, который устроил в своем любимом Мелихово сад на французский манер, точно бы понравилась крыша «Садов Пекина». Подняться сюда в хорошую погоду – редкое удовольствие.

-4

На почти 300-метровых террасах квартала «Садов Пекина», расположенных на высоте 50 метров над городом, устроены атмосферные лаунджи под открытым небом. Названы они «Инь» и «Янь».

Над эстетикой пространства поработали лучшие ландшафтные дизайнеры. Каждую весну, в конце апреля, они пробуждают, освежают и приводят в порядок эти изумительные сады. В любой точке на крыше вы окружены разнообразием живых цветов и растений, их ароматом и гармонией. Есть здесь и небольшие деревья в кашпо, и многолетние ароматные – лаванда и тимьян, особенно красивая на ветру и солнце золотистая рожь, а также «сухие ручьи» из гладких камней, на которые так приятно встать босыми ногами.

Проводить время с удовольствием на террасах «Садов Пекина» могут только жители элитного квартала и их гости. Это их приватное пространство для отдыха, медитаций, творчества, встреч с друзьями. Ужин над Москвой за красиво сервированным столом, под отличный плейлист с неповторимым видом на город - Кремль, «Москва-Сити», строгие и торжественные сталинские высотки – привилегия владельцев этих элитных апартаментов.

-5

В «Садах Пекина» в любое время суток также можно попрактиковаться в искусстве small talk c соседями и поклонниками района. Первые этажи домов отданы под ритейл и гастрономические проекты. Есть здесь свое место для завтраков в любое время суток – кафе Eggselent, а также два ресторана – и bo-bo lounge. Молодая богемная буржуазия заглядывает также в корнеры модных марок Post Meridiem и Ushatava, а за смузи в «Азбука вкуса Daily».

Историческое здание гостиницы «Пекин» скрывает дома элитного квартала своими крыльями. Зайти сюда случайно или срезать путь по дороге просто невозможно. Территория сделана пешеходной, безопасной и приватной – есть детская площадка и места отдыха в благоустроенном дворе. Для автомобилистов предусмотрен вместительный подземный паркинг, где машино-мест больше, чем самих апартаментов.

За пределами квартала уже совсем другая энергия и ритм. Можно каждый день наблюдать за жизнью мегаполиса, а можно самому стать героем светского вечера.

Для культурных вечеров в окружении «Садов Пекина» можно найти массу поводов и обстоятельств. Здесь у ситуационного контекста не только избирательная функция, но и созидательная. В 1960-е годы на Маяковской открылся первый джаз-клуб, кафе «Молодежное». Сегодня публика помоложе предпочитает секретный джаз-бар в Большом Козихинском. Старшее поколение не пропустит концерт Чика Кориа в зале Чайковского. «Дети Мамлеева» – эзотерики, философы и поэты, собираются в «Москва-Дели». Пополнить коллекцию современного искусства заглядывают в галерею «Фрагмент», а коллекцию вина – в Grand Cru.

После шумных и архитектурно-пестрых переулков в окрестностях Патриарших прудов возвращаться в тихий квартал всегда приятно. Ради уютного и безопасного двора, комфорта теплого подземного паркинга, бесшумных лифтов, воды, очищенной ультрафиолетом, гармонии от осознания, что все вопросы содержания недвижимости благополучно решены, можно задуматься о том, чтобы приобрести жилье в новом современном доме в центре Москвы.

-6

Контекст – это культура повседневности. Москва 2020-х совсем не похожа на тот футуристичный город, который воображал Маяковский: «Не будет ни переулка, ни улицы — одни аэродромы да дома». Большие города стремятся к простоте.

В центре внимания мэров теперь благополучие горожан. Все чаще, обсуждая города, мы говорим не о пробках и высоте домов, а о красивых и интересных людях, которых увидели за соседним столиком, о том, каких собак заводят парижанки, а каких москвички, кто большие модники -миланцы или лондонцы. Люди создают отношения и связи, из которых возникает контекст.

О чем мечтают в большом городе? О комфорте и зелени. О тишине и безмятежности. О том, чтобы все успевать, не жертвуя главным. Жители элитного квартала «Сады Пекина» могут собрать воедино все составляющие счастливой и успешной жизни, не покидая своего дома.

P.S. Комплекс «Сады Пекина» достроен и юридически не является новостройкой. Посмотреть цены на апартаменты можно на сайте проекта, по ссылке ниже.