Как купить квартиру на торгах ???

Есть вопросы? Задайте их юристу бесплатно +7-981-140-33-31.

Более подробно познакомиться со мной вы можете на моей странице в Instagram - https://www.instagram.com/evgeny.lisovsky/

…из личной практики…

Как квартиры попадают на ТОРГИ ?

На торги попадают три типа недвижимости:

1. муниципальная собственность (например, жилье, которое принадлежит городу, но власти не знают, как его использовать).

2. Недвижимость разорившихся компаний

3. Залоговые квартиры банков.

Обратите внимание - квартира на Богатырском проспекте выставляется за 2 миллиона рублей.

Как поучаствовать в ТОРГАХ ?

В торгах может участвовать любой, у которого есть ИНН, СНИЛС и паспорт.

Для этого нужно получить и оформить цифровую подпись, которая действует год, пройти регистрацию на площадке( от 1 дня до 6 дней), где будет проходить аукцион, внести задаток (около 100 - 200 тысяч рублей; если вы выиграете — они пойдут в счет оплаты собственности, проиграете — вернутся вам).

Изготовляется за два дня и дает возможность участвовать в десятке торгов по банкротству и(или) арестованному имуществу.

Важно: ЗАДАТОК ОПЛАЧИВАЕТСЯ НА СЧЕТ Росимущество, НЕ НА СЧЕТ КАКОЙ НИБУДЬ ООО !!!

Как торги работают ?

Торги для Вас проходят в форме АУКЦИОНА или ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ, в первом случае торги на повышение, во втором на понижение..

На площадках – агрегаторах, они бываю платные и бесплатны отыскиваете интересный лот, регистрируетесь и действуете согласно процедуре организатора торгов (она – процедура, обычно прописана на площадке).

Что такое Публичное предложение ?

Это процедура торгов когда цена на объект понижается согласно графику.

Пример, как выглядит публичное предложение...падение цены каждую неделю !

Есть вопросы? Задайте их юристу бесплатно +7-981-140-33-31.

Как часто проходят торги ?

О периодичности в законе о публичных торгах ничего не сказано, они объявляются по мере необходимости.

Где узнать о торгах ?

В официальные источниках — газете «Коммерсант», Федеральном реестре сведений о банкротстве; про залоговые аукционы информацию собирают и агрегаторы.

Просматривайте площадки, на которых организуют торги. Обратите внимание, что прием заявок обычно заканчивается за пять дней до начала аукциона.

Как найти эти площадки?

Самые распространенные — это Российский аукционный дом, Единая торговая электронная площадка, МосТендерГрупп, Система электронных торгов имуществом, Межрегиональная электронная торговая система, Utender.ruUtender.ru, B2B-центр, «Аукционы Сибири», Аукционный тендерный центр, RUSSIA Online.

С каждым днем площадок все больше и больше, причиной тому комиссионные которые платит победитель торгов, это 10 % от сумму лота или имущества.

В торгах придется участвовать самостоятельно ?

Нет, есть профессиональные агенты, причем иногда с автоматизированными программами — аукционными роботами, где пользователю только нужно решить, какая цена его устроит.

Что у меня может пойти не так ?

Вы должник понимать, что должник чье имущество Вы покупаете, без боя не откажется от своей недвижимости. Для начала в период проведения торгов он может подавать различные жалобы на организатора торгов в ФАС (в антимонопольную службу), но срок рассмотрения жалоб ограничен 6 днями. В большинстве случает ФАС признает жалобу необоснованной и приостановленные торги возобновляются незамедлительно.

Важно: Вы можете уйти с торгов в любой момент, при этом залог, Вам будет возвращен.

Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, пишите комментарии, так канал будет развиваться и больше людей узнает о своих правах.

Более подробно познакомиться со мной вы можете на моей странице в Instagram - https://www.instagram.com/evgeny.lisovsky/

Есть вопросы? Задайте их юристу бесплатно +7-981-140-33-31.