Есть вопросы? Задайте их юристу бесплатно +7-981-140-33-31.
Более подробно познакомиться со мной вы можете на моей странице в Instagram - https://www.instagram.com/evgeny.lisovsky/
…из личной практики…
Как квартиры попадают на ТОРГИ ?
На торги попадают три типа недвижимости:
1. муниципальная собственность (например, жилье, которое принадлежит городу, но власти не знают, как его использовать).
2. Недвижимость разорившихся компаний
3. Залоговые квартиры банков.
Как поучаствовать в ТОРГАХ ?
В торгах может участвовать любой, у которого есть ИНН, СНИЛС и паспорт.
Для этого нужно получить и оформить цифровую подпись, которая действует год, пройти регистрацию на площадке( от 1 дня до 6 дней), где будет проходить аукцион, внести задаток (около 100 - 200 тысяч рублей; если вы выиграете — они пойдут в счет оплаты собственности, проиграете — вернутся вам).
Важно: ЗАДАТОК ОПЛАЧИВАЕТСЯ НА СЧЕТ Росимущество, НЕ НА СЧЕТ КАКОЙ НИБУДЬ ООО !!!
Как торги работают ?
Торги для Вас проходят в форме АУКЦИОНА или ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ, в первом случае торги на повышение, во втором на понижение..
На площадках – агрегаторах, они бываю платные и бесплатны отыскиваете интересный лот, регистрируетесь и действуете согласно процедуре организатора торгов (она – процедура, обычно прописана на площадке).
Что такое Публичное предложение ?
Это процедура торгов когда цена на объект понижается согласно графику.
Есть вопросы? Задайте их юристу бесплатно +7-981-140-33-31.
Как часто проходят торги ?
О периодичности в законе о публичных торгах ничего не сказано, они объявляются по мере необходимости.
Где узнать о торгах ?
В официальные источниках — газете «Коммерсант», Федеральном реестре сведений о банкротстве; про залоговые аукционы информацию собирают и агрегаторы.
Просматривайте площадки, на которых организуют торги. Обратите внимание, что прием заявок обычно заканчивается за пять дней до начала аукциона.
Как найти эти площадки?
Самые распространенные — это Российский аукционный дом, Единая торговая электронная площадка, МосТендерГрупп, Система электронных торгов имуществом, Межрегиональная электронная торговая система, Utender.ruUtender.ru, B2B-центр, «Аукционы Сибири», Аукционный тендерный центр, RUSSIA Online.
С каждым днем площадок все больше и больше, причиной тому комиссионные которые платит победитель торгов, это 10 % от сумму лота или имущества.
В торгах придется участвовать самостоятельно ?
Нет, есть профессиональные агенты, причем иногда с автоматизированными программами — аукционными роботами, где пользователю только нужно решить, какая цена его устроит.
Что у меня может пойти не так ?
Вы должник понимать, что должник чье имущество Вы покупаете, без боя не откажется от своей недвижимости. Для начала в период проведения торгов он может подавать различные жалобы на организатора торгов в ФАС (в антимонопольную службу), но срок рассмотрения жалоб ограничен 6 днями. В большинстве случает ФАС признает жалобу необоснованной и приостановленные торги возобновляются незамедлительно.
Важно: Вы можете уйти с торгов в любой момент, при этом залог, Вам будет возвращен.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, пишите комментарии, так канал будет развиваться и больше людей узнает о своих правах.
Более подробно познакомиться со мной вы можете на моей странице в Instagram - https://www.instagram.com/evgeny.lisovsky/
Есть вопросы? Задайте их юристу бесплатно +7-981-140-33-31.