Строительство нового дома может легко растянуться на несколько лет, а за это время меняется все, в том числе фамилия дольщика. Представим обычную ситуацию, когда женщина заключила договор о долевом строительстве, но через год решила выйти замуж и сменила фамилию. Многие люди теряются в такой ситуации и вообще забывают предупредить застройщика о важном нюансе.
Также не исключены ситуации, когда человек меняет паспорт при достижении определенного возраста или утери документа.
Первые действия
В первую очередь нужно предупредить застройщика об изменении паспортных данных. Заявление пишут в свободной форме с указанием новых данных. Однако эта норма чаще всего касается людей, которые меняют место регистрации. Если человек меняет фамилию, то сообщать застройщику новые данные заранее не обязательно.
Дело в том, что изменения и все основные паспортные данные будут вноситься в договор при оформлении документов и регистрации прав собственности. В процессе этой процедуры нужно предъявить паспорт и все остальные документы.
Конечно, в некоторых случаях люди полностью меняют паспортные данные, тогда могут возникнуть определенные проблемы. Но такие случаи редкость, поэтому можно не беспокоиться, что вас оставят без квартиры.
Важно! Если у вас ипотека, обратитесь в отделение банка для уточнения подробностей по смене фамилии. Чаще всего ипотечный договор содержит обязательство заемщика предоставить информацию в банк об изменении персональных данных в определенный срок – обычно в течение 10 дней.
А если поменялось место регистрации?
При изменении места регистрации нужно сразу уведомить застройщика. Заявление пишется в свободной форме и отправляется напрямую в офис компании или заказным письмом. Данная процедура нужна для того, чтобы компания могла отправлять и дальше все важную информацию дольщику.
На заметку. Если не уведомить компанию о смене места регистрации, то информация об окончании строительства и других важных моментах будет приходить на прежний адрес, указанный в договоре.
Стоит учитывать, что при смене паспортных данных у вас на руках будет оставаться документ, подтверждающий законность изменений. В нашем случае это будет свидетельство о браке или брачный договор. В этих документах всегда указывают прежнюю фамилию.
Больше никаких документов от вас скорей всего не потребуют, так как свидетельство о браке и новый паспорт гарантируют переход всех прав и сделок на новые данные. Изучив полученную информацию, представитель от застройщика сможет удостовериться, что все данные совпадают.
А с какими трудностями Вы столкнулись при смене фамилии?