Доброе время суток, мои дорогие читатели! Сегодня моя публикация является неким продолжением вот этой. И поговорим мы с вами о том, как обстоят дела с арендой (в основном долгосрочной арендой квартир) в Италии.
Возможно, у кого-то есть личный опыт в данном вопросе, кто-то может добавить, пожалуйста. Чтобы понять, о чем идёт речь, проходите на предыдущую публикацию.
Итак, как же пытаются решить проблемы, связанные с долгосрочной сдачей в аренду любых помещений, в частности квартир. Чтобы обезопасить себя от тех проблем: неуплаты и отказа от освобождения квартиросъемщиками жилого помещения, хозяева заключают с квартиросъёмщиками дополнительное соглашение об оплате ими комплексной страховки, которая обеспечивает хозяину квартиры покрытие расходов в случае неоплаты.
Она (страховка) включает в себя выплату аренды в течение 12 месяцев, страховой депозит в трёхмесячном (или даже девятимесячном) размере и покрытие расходов на юридические услуги. Это хоть какая-то зашита собственника. Поэтому сейчас в Италии предпочитают сдавать квартиры на короткий срок через разные агенства и системы. Там другие правила.
И требования, предъявляемые к квартиросъемщику значительно выросли, от него требуют кучу дополнительных бумаг, которые досказывают легальное нахождение в стране и стабильный доход.
Все, о чем я написала в двух данных публикациях, не является моим вымыслом. Хотя кажется абсурдным. Обо всем этом вы можете прочитать в разных источниках и убедиться в этом, пожив в данной стране и пообщавшись с итальянцами.
Данная ситуация не минула и нашу семью. У мужа был печальный опыт сдачи в аренду офиса, который он отвоевывал у недобросовестного арендатора в течение 3,5 лет. Естественно, через суд. В результате он один понёс убытки в виде затрат на судебный процесс, не получив от арендатора ни копейки за съем помещения.
Плюс ему все это время пришлось как хозяину платить налоги, за воду, за электричество, которым пользовался не он. В итоге он всего лишь отвоевал своё помещение и то, в полуразрушенном состоянии.
И когда я однажды предложила ему купить в Беларуси или России жильё и сдавать его в наём, он категорически отказался. Неудивительно. Я рассказала ему, что у нас все далеко не так, что это один из самых надёжных, хороших и довольно распространённых способов получения стабильного дохода в наших странах.
Мне приходилось долго ему объяснять, чтобы он хоть чуточку мне поверил. Но так как мой муж всю жизнь прожил в Италии (хотя понимает, что в других странах может быть по-другому), он привык к законам и жизни в своей стране и, мне кажется, он до сих пор до конца мне не поверил. Это один случай.
О другом (весьма занимательном) случае в нашей семье который не относится к аренде, но близок к этой теме, который тоже характеризует данную страну, я напишу в следующий раз, а то публикация получилась длинной.
А теперь, кому интересно общаться, подписывайтесь на мой канал, не забывайте ставить лайки. До новых встреч! #италия #европа #аренда жилья #законы #иммиграция