В частном домостроении, люди редко прибегают к услугам проектных бюро, чтобы индивидуально спроектировать будущий дом, и для этого есть разумные причины. Часто наши заказчики обходятся картинкой из интернета, а то и просто с «планом» от руки. И часто выясняется, что в нем упущены критические вещи, как лестница на второй этаж, чего уж говорить о какой-нибудь бойлерной)) В этой статье дадим несколько важных рекомендаций по планированию дома
Этажность.
Прежде всего, при планировании дома, оттолкнитесь от этажности. Частные дома в основном проектируют и строят: одноэтажные, полутораэтажные (верхний этаж – мансардный), двухэтажные. Чтобы понять, что нужно именно вам оцените следующие моменты. Во-первых, посмотрите на площадь и габариты своего участка. Оцените, какие отступы и разрывы вам нужны между вашим проектируемым домом и существующими домами соседей. Во-вторых, наметьте пятно дома на вашем участке и посмотрите площадь пятна застройки. Таким образом, вы можете оценить, достаточно ли будет построить одноэтажный дом, либо для расположения всех нужных вам комнат необходимо возвести два этажа.
Мансарда или чердак?
Если вы планируете, расположение комнат на двух этажах, определитесь с тем, каким вы видите второй этаж: мансардным или полноценным. У каждого из этих вариантов есть свои плюсы. Допустим, в случае проектирования чердака и полноценного второго этажа, комнаты получаются правильной геометрической формы без скошенного потолка. Кроме того, дом теплее, за счёт наличия чердачного пространства. Однако, это добавляет в стоимость дома возведение ещё одного перекрытия между вторым этажом и чердаком.
Наличие подвала.
Этот нюанс всегда спорный и сводится к тому, что застройщик начинает давать абстрактные оценки ситуации. Если вопрос о том, нужен ли подвал (цокольный этаж) сводится к тому, что «он не помешает» - это, скорее всего, говорит о том, что собственник понятия не имеет, как будет использовать получившиеся помещения в будущем. Подумайте хорошо, что вы планируете разместить в цокольном этаже и будите ли вы использовать эти помещения. Для начала узнайте стоимость строительства цокольного этажа)) Взвесьте, насколько рационально для вашей семьи круглогодично содержать и обслуживать такие помещения, как бильярдная или бассейн? Окупит и содержание этих помещений в доме их использование?
Гараж.
Достаточно массивным объёмом в доме является гараж. При проектировании подумайте над тем, на какое количество автомобилей он нужен в вашей семье. Гараж может быть размещён как отдельное здание, быть пристроенным к дому, либо встроенным в дом. Если гараж встроенный, он может находиться в уровне первого этажа либо в цокольном этаже. Иногда застройщики отказываются от гаража и отдают предпочтение навесу или открытой площадке для стоянки автомобилей возле дома. В любом случае при планировании дома обязательно продумайте возможность заезда машин на участок и места для их стоянки.
Терраса.
Часто, представляя себе идеальный дом, мысленно мы оказываемся на открытой террасе, которая природно связывает строение дома с приусадебным участком. На просторной террасе удобно принимать гостей либо приятно выпить чашечку утреннего кофе в семейном кругу. Чаще всего террасы располагают на первом этаже, что бы была возможность перехода с террасы на приусадебный участок. Лучше всего, когда выход на террасу осуществляется из помещений кухни-студии, гостиной. Терраса может быть крытой. В этом случае кровля террасы имеет прочную конструкцию и покрытие аналогичное основной кровле дома. Однако встречаются и более лёгкие варианты покрытия террас, допустим – механические маркизы.
При проектировании дома советуем запланировать террасу с выходом в сад. Если же вы не планировали устройство террасы, подумайте о расположении беседки-барбекю или летней кухни на участке.
Не редко террасы устраивают и в уровне второго этажа. В этом случае их используют для отдыха исключительно хозяев дома, так как выход на них обычно предусматривается из спален.
Балконы.
Представляя объём своего дома, подумайте о том, нужны ли вам балконы. Это важный архитектурный элемент, так как придаёт динамику и объёмность фасаду. Кроме этого, балкон связывает внутренние пространства дома с внешним миром и средой. Обычно балконы спален делают из спален второго этажа со стороны приусадебного участка. Не рекомендуем делать балкон со стороны дороги и подъезда к участку, использовать его будет не комфортно.
Иногда полноценные балконы заменяют «французскими» балконами. Это укороченный вариант балкона шириной 35-40 см, используется в основном для проветривания помещения, установки декоративных вазонов на фасаде здания.
Рабочий кабинет.
Для того, что бы понять, нужен ли вам в жилом доме отдельный рабочий кабинет, оцените свой образ жизни: сколько времени вы уделяете работе, находясь дома, какая именно это работа, с чем она связана. Это поможет оценить, как лучше было бы организовать рабочее пространство для удобства и комфортного пребывания. Возможно, вам понадобится место для проведения встреч, либо кабинет-мастерская, либо кабинет для оказания услуг (медицинских, косметологических, парикмахерских и т.д.).
Если вы не предполагаете размещение постоянных рабочих процессов в своём жилье, возможно, вам не нужен отдельный кабинет и будет достаточно предусмотреть рабочее место в одной из спален или гостиной. Оно может быть отделено от спальной зоны светопрозрачной перегородкой либо предметами мебели.
В следующих публикациях мы более детально разберём вопросы устройства рабочих зон и кабинетов в частных домах.
Технические помещения.
Очень важным моментом планирования жилого дома является полное понимание застройщиком систем коммуникаций, которые будут использованы впоследствии. Основные системы, которые используются в жилых домах это отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация, электроснабжение. Почему же так важно это понимание на этапе планирования дома? Конечно же, это связано с тем, что для технологического оборудования этих систем необходимо заложить технические помещения. Допустим, для системы водоснабжения должен быть предусмотрен узел ввода со счетчиком водопотребления. Если вы планируете установку в вашем доме систем фильтрации воды, необходимо предусмотреть место, где будут установлены фильтры. Для запаса воды нужно помещение для установки баков запаса воды и насоса для ее подачи.
В следующих публикациях мы подробно разберём каждую из систем коммуникаций в доме и постараемся разобраться в эффективности применения современных технологий при проектировании этих систем.
Задавайте свои вопросы и делитесь опытом! С чем сталкивались вы при реализации своего дома? Ждём ваши вопросы и комментарии!
Ирина Б., для Деревяшек
Гид по всем статьям канала
Рекомендуемые размеры помещений в доме. Советы архитектора
