Моя история продажи и приобретения недвижимость обычна, вместе с тем особенна, как говорил великий Толстой: все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему)))
Когда-то в 2008 году, я Москвич, приняла решение приобрести квартиру в ближайшем подмосковье. Хочу не выделить слово москвич, а обратить внимание таких же жителей Москвы, привыкших ко всему, что дарит нам родной город, на совершенно другое мироощущение при проживании за пределами мегаполиса. Вроде и расстояние от Москвы незначительное и много таких как я, бывших жителей столицы, и все же есть диссонанс, некое несогласие, оно очень крохотное и сперва неуловимое. Затем подкрепляясь фактами, событиями, растет ширится и становится непримиримым.
До полного понимания и осознания я уже прожила в подмосковье примерно 5 лет. Тогда нужно принимать непростое решение, вполне себе логичное, не нравится меняй, не меняешь значит все устраивает. В таком режиме я протянула еще пару лет. С инфраструктурой в МО не гладко, нет удобного транспорта, постоянные пробки при въезде в столицу. Школы и сады оставляют желать лучшего, конечно я ориентируюсь на свой опыт. В школу и сад детей я возила в Москву, что естественно прибавляло дискомфорт. Местные детские учреждения на меня наводили реальное ощущения проживания в братской (а может и нет) советской республике, где-то в средней Азии. В какое-то момент мне казалось, что я посол добрый воли (вернее его супруга) живу «заграницей»))) отношение местных терпимо-уважительное;) прям реально чувства именно такие, надо отдать должное: я не супруга посла и не жила длительно в другой стране(только туристический отдых из реального опыта), но именно так, по кинофильмам «Судьба резидента» во всех частях, мне виделась жизнь «наших» там🙈 И хотелось конечно размечтаться и ждать командировку супруга не в Алжир, а в старушку Европу, но все эти фантазии на «тему» сильно смахивают на психическое расстройство))) вернее, как потом я поняла наша психика так нас спасает, всякой такой чушью, от реальных психологических травм. В таком режиме я протянула еще некоторое время и настал пик (знаковое словцо) несогласия, решения сформировалось, окрепло и приобрело реальный план действий.
Все продаю и переезжаю в Москву. При этом забылось, как и почему выбор пал на подмосковье, а все очень банально, цены на кв.м, наличие большого выбора застройщиков и районов. В Москве в 2007 году с новостройками было не разбежаться, выбор маловат и дороговат, и еще много и… Прошло время , 10 лет это серьезный отрезок, многое поменялось, в МО при застройках стали учитывать пожелания покупателей. Появились очень приличные локации со своей инфраструктурой, удобные паркинги (то что я испытала в поисках парковки возле дома, примерно так в радиусе 1 км, не шучу, это отдельный разговор), школы, сады, магазины, кафе. Но остались неизменными транспортные сложности (пробки утром, днем, вечером, вообщем круглосуточно), если жить локально, не выезжая тогда норм, а если нужно каждый день добираться до работы то конечно печалька.
На вторую чашу весов ложится цена за кв.м., Москва как не крути выходит дороже на несколько 🍋. Но если посмотреть на картину в целом все объяснимо, да и в МО есть районы и ЖК по цене и уровню разные, впрочем как и в столице. В это время по Москве росла и ширилась новая застройка, выбор! глаза разбегаются. Шел 2019 год))). Ценник на то время вполне себе адекватный (это конечно понятно стало в текущем моменте, в 2021), тогда казалось конечно цена завышена. Начались поиски нового жилья.
Были разные варианты, районы, застройщики, не скажу, что сбилась с ног при выборе, т.к. оценив стоимость текущего жилья, прикинув приемлемый размер ипотеки, после простейших арифметических действий была найдена стоимость новой квартиры. По этой причине круг очень был невелик, вернее сказать мал, но он был. И вот эврика, решение принято это ЖК ПИКа в ЮВО. В пределах МКАД, до метро 20 мин пешком (хочу заметить после МО и невозможности вообще добраться до метро пешком это жирный +), ценник весьма привлекательный. Все беру).
Тут конечно начались сложности при продаже имеющегося жилья. Продавать решила самостоятельно. Никаких сложностей с квартирой не было, один взрослый владелец, что тут мудрить и переплачивать. Желающих хоть отбавляй, но половина из них по факту оказались риелторами, а вторая половина хотела купить, ну прям очень дешевле. Покупатель приходил, смотрел, все нравилось, но как-то дальше все не шло. В какой то момент мне показалось, что некоторым индивидам просто интересно как живут другие люди, они таким способом проводят за любимым делом свой досуг. Стало понятно без специалиста (это конечно громко, без помощника) мне не обойтись.
Продавалось все не быстро, ситуация усугублялось увеличением цены на новую квартиру, чуть ли не каждую неделю, а продаваемая, в цене не то что не росла, нужно было снижаться.
Настал волшебный момент, все срослось и я стала обладателем московской квартиры с ипотекой, счастья было безгранично. Немного омрачало)) что новая квартира будет построена только через два года;) то что было на рынке из первой очереди меня не устраивало по причине этажности, планировки и ждать тоже нужно было. Приобрели квартиру в доме из 3 очереди и прям угадали, первую и вторую очередь ПИК задержал по причине пандемии. Так что по времени разница получилась полгода. Про цену на новую квартиру вообще 🔥 кто мог предвидеть такой рост на недвижимость, правда ипотека. с высокой ставкой (тут рефинансирование мне в помощь, пока не сделала).
Итог скоро выдают ключи!!! Долгожданное заселение!!! Я опять в Москве! Приезжали в район посмотреть как уже все обустроено, красиво, оформлены дворовые территории, но парковки, по опыту знаю это прям боль и тут такая же ситуация, почему застройщики не продумывают этот вопрос загадка, обещают паркинг, посмотрим. Решение сменить квартиру тогда в 2019 было очень правильное и своевременное, я умничка) нужно всегда делать выбор в пользу действия;)😁
