Перед приобретением жилья мы тщательно перебираем все возможные варианты, осматриваем множество домов и квартир. При выборе важно все: удаленность от места работы, детских учреждений и социальной инфраструктуры, общая площадь, количество комнат. Большую роль играет этаж. Следует учитывать ряд факторов: общее количество этажей в доме, наличие лифта, состояние здоровья членов семьи, которые будут проживать в доме.
В статье мы рассмотрим особенности выбора этажа при покупке жилья, какие плюсы и минусы у первых и последних этажей, какие этажи пользуются спросом, какие полезнее для проживания, что выбрать по фен-шуй.
На каком этаже экологичнее жить: мнение врачей
Человек, которому небезразлично состояние собственного здоровья, непременно задумается над тем, на каком этаже не вредно жить. Если рассматривать высоту, на которой чище воздух, это окажутся пятый, шестой и седьмой этажи. Выхлопные газы сюда не поднимаются, а выше седьмого этажа уже поступают вредные выбросы с промышленных предприятий. Жильцам восьмого и других верхних этажей придется чаще проводить в квартире влажную уборку, чтобы избавиться от осевших на поверхности мебели и других предметов частиц загрязнений. Доктора уверены, что самый грязный воздух содержится на первом–пятом этажах и выше седьмого.
В то же время на нижних этажах выше процентное содержание кислорода в воздухе. Тем, кто живет выше пятого этажа, рекомендуется часто проветривать помещения. Можно посадить в квартире большие растения с широкими листьями, которые будут выделять кислород, поглощая углекислый газ.
Людям, имеющим проблемы со здоровьем, стоит предпочесть квартиру, начиная с третьего и заканчивая четвертым этажами. Желательно, чтобы в доме был лифт, но если его нет или он выйдет из строя, подняться до четвертого этажа можно без особых усилий, к тому же это полезно.
Первый или последний этаж: что лучше
Многие люди предпочитают селиться на первом этаже, аргументируя свой выбор тем, что не приходится преодолевать множество ступенек, во дворах обычно есть зеленые насаждения, создающие тень и обеспечивающие свежий воздух.
Тем не менее проживание на первом этаже имеет массу недостатков:
- если окна выходят на оживленную автотрассу или двор с парковкой, воздух будет постоянно отравлен выхлопными газами;
- в квартире будет шумно из-за звуков с улицы;
- нижние этажи зачастую подвергаются высокой влажности, там могут завестись плесневые грибки;
- близость к подвальным помещениям грозит появлением мышей или крыс;
- квартиры на первом этаже иногда становятся легкой добычей домушников, поэтому практически всегда окна первых этажей забраны решетками.
На вопрос, хорошо ли жить на первом этаже, можно ответить, что первый идеально подойдет людям с проблемами опорно-двигательного аппарата, особенно инвалидам-колясочникам, при условии, что на выходе из подъезда оборудован пандус.
Стоимость первоэтажных квартир на порядок ниже, чем аналогичные на верхних этажах, кроме того, можно сэкономить на оплате за лифт. А если возникнет ситуация, когда придется эвакуироваться, проживание на нижнем этаже будет плюсом.
Что касается последнего этажа, квартиры там не слишком привлекательны из-за близости к крыше, которая летом сильно нагревается, а вследствие обильных осадков может протекать. Если дом без лифта, на последний этаж невозможно будет подняться людям преклонного возраста или больным, а также мамам с маленькими детьми, особенно если их еще приходится возить в коляске.
Из преимуществ последних этажей выделяют:
- красивый вид из окна;
- отсутствие вредных насекомых (комары редко долетают так высоко);
- в новостройках под крышей теплее;
- в домах новой постройки хороший напор воды, поскольку коммуникации в них расположены под крышей.
Чтобы понять, хорошо ли жить на последнем этаже, комфортным ли будет пребывание в квартире, стоит посетить ее при разной погоде и находиться внутри не менее часа, чтобы оценить реакцию организма. Только так удастся определить, что лучше: первый или последний этаж.
Кому подойдет второй этаж
Квартиры на втором этаже мало чем отличаются от жилья на первом. Для них характерны такие же недостатки: загрязненный воздух, недостаток света из-за зеленых насаждений, закрывающих окна, риск ограбления. Близость к подвалу не столь очевидна, но если коммуникации в плохом состоянии, влажность может проникнуть и сюда.
По сравнению с первым этажом второй все же лучше:
- в квартирах не так холодно, поскольку не дует из подъезда;
- влажность ниже;
- большим преимуществом является наличие балкона, который редкость на первых этажах.
Наиболее привлекателен второй этаж для пожилых людей: даже при отсутствии лифта высоко подниматься не придется, есть возможность выйти на улицу подышать воздухом. Подходит второй этаж и женщинам в положении, а также тем, кто находится в ожидании малыша.
С 3 по 7 этажи: самые популярные
Этажам с третьего по седьмой смело можно давать первое место в рейтинге самых удобных этажей (в 9–10-этажных домах). Из окон открывается замечательный панорамный вид, что позитивно влияет на психологический комфорт и здоровье в целом. Выхлопные газы доходят до этих этажей в гораздо меньшей концентрации, чем до нижних.
Если по каким-либо причинам вам нужно продать квартиру, на одном из этих этажей ее купят быстрее и выгоднее для продавца. Как правило, квартиры на этих этажах лучше продаются.
Единственным недостатком является зависимость от лифта. При его отключении людям со слабым здоровьем придется приложить усилия, чтобы подняться в квартиру пешком.
С 8 этажа и выше: все плюсы и минусы
Многие задаются вопросом, хорошо ли жить на высоких этажах. Из окон верхних этажей открываются прекрасные панорамы (если рядом не идет интенсивная застройка новых домов). Сюда не проникают выхлопные газы от автомобилей, которые рассеиваются на 15-метровой высоте.
Перед приобретением жилья на верхних этажах поинтересуйтесь, оснащен ли дом системой пожарной эвакуации, поскольку иногда постройки бывают выше, чем возможности технического доступа пожарных к верхним этажам.
Жильцы этих этажей полностью зависят от функционирования лифта. Если он будет отключен, многие просто окажутся запертыми в квартирах. Также в многоквартирных домах приходится долго ждать лифта, особенно в часы, когда все спешат на работу. В соответствии с техническими нормами, в домах с количеством этажей больше пяти должен быть один лифт, а если этажей больше десяти – два.
Лучшие этажи для проживания в новостройках
С медицинской точки зрения оптимальными вариантами являются все-таки квартиры с третьего по седьмой этажи. Здесь минимальный уровень загрязненности и городского шума, нетрудно подниматься, когда не работает лифт, даже с ребенком.
Учеными установлено, что жильцы этих этажей почти вдвое реже страдают от болезней легких и втрое – от сердечно-сосудистых заболеваний, чем их соседи с первого этажа.
Плюсы и минусы последнего этажа
Для состоятельных граждан престижным вариантом проживания являются верхние этажи в новостройках. Все коммуникации, в том числе лифтовое хозяйство, работают как часы. Посторонние звуки не достигают верхних этажей, поэтому жить здесь достаточно комфортно. Риск подвергнуться ограблению – минимальный, особенно если выбор этажа в 25-этажном доме – последний.
Для тех, кто обожает любоваться открывающимся видом, последний этаж подходит больше всего при отсутствии проблем со здоровьем (в частности, повышенного давления).
Из недостатков можно выделить:
- вероятность потопа в квартире, если протечет крыша;
- сложность эвакуации при пожарах и других ЧС;
- трудоемкость перемещения мебели и техники.
Лучшие этажи по фен-шуй и их значение
Многие покупатели придают немаловажное значение энергетике и атмосфере будущего жилища. Некоторые семьи выбирают этаж по даосской практике символического освоения пространства фен-шуй исходя из того, что каждая цифра имеет собственное значение.
Сторонники учения верят, что все, имеющее отношение к цифрам, наделено скрытой энергетикой, поскольку каждое математическое значение обладает энергетическим полем, как положительным, так и отрицательным.
Например, современные небоскребы не имеют тринадцатого этажа, поскольку суеверные американцы считают это число несчастливым. После двенадцатого этажа сразу идет четырнадцатый.
По фен-шуй число тринадцать не несет негативной энергетики, а наоборот, считается счастливым. Тринадцатый этаж считается одним из лучших по фен-шуй.
Что означают этажи по фен-шуй:
- Первый – означает «выигрыш», «честь», идеально подходит тем, кто хочет добиться успеха в делах и везения.
- Второй – означает «легко». Это говорит о том, что на втором этаже жизнь будет легкой, без препятствий и трудностей.
- Третий – значит «рост» и «силу», то есть этаж подойдет людям, желающим состояться в карьерном плане или продвинуться в какой-либо сфере деятельности.
- Четвертый – трактуется как «смерть» (необязательно в значении «смерть человека», четверка может обозначать «смерть прежней жизни» и т. п.). По возможности избегайте этого этажа.
- Пятый – используется в значении «ничто», «пустота», является символом бедности и финансовых проблем. Другое значение пятерки – «баланс», «гармония». Лучше не рисковать и не селиться на этом этаже.
- Шестой – по фен-шуй означает «стабильность», «богатство». Цифра 6 – знак процветания и материального достатка. Богатые люди выбирают именно этот этаж.
- Седьмой – обозначается у китайцев как иероглиф «наверняка» и символизирует уверенность в завтрашнем дне, спокойствие, отсутствие стрессов. Если вам нравится такая жизнь, выбирайте седьмой этаж.
- Восьмой – знак бесконечности, очень хороший этаж для жизни в богатстве, процветании и развитии.
- Девятый – «полнота небес и земли». Тоже хорошее место для тех, кто хочет иметь физическое здоровье, развиваться духовно и творчески.
- Десятый – число 10 символизирует целостность, завершенность. Но оно состоит из двух цифр – 1 и 0, каждую их которых можно трактовать отдельно. 1 – «выигрыш» и «честь», а 0 имеет два значения: «разрушение» и «насыщение». Десятый этаж считается нейтральным, это число не несет определенного смысла.
- Одиннадцатый – «выигрыш, умноженный на два», то есть жильцам одиннадцатого этажа невероятно повезет в делах.
- Двенадцатый – «легкий выигрыш», отличное решение для людей, удачливых в делах и жизни.
- Тринадцатый – «растущий выигрыш», это положительное значение и хороший символ для тех, кто хочет умножения богатства.
- Четырнадцатый – «смерть выигрыша». Означает неудачи, отсутствие везения, поэтому четырнадцатого этажа желательно избегать.
- Пятнадцатый – «выиграть ничто». По отдельности цифры 1 и 5 имеют положительное значение, а в совокупности – отрицательное. Лучше отказаться от проживания на пятнадцатом этаже.
- Шестнадцатый – «выиграть богатство» или получить неожиданный доход, внезапное материальное обогащение. Отлично подходит для покупки квартиры.
- Семнадцатый – «выигрыш наверняка», то есть беспроигрышный вариант. Люди, которые здесь поселятся, будут жить стабильно, безбедно и без особых жизненных неурядиц.
- Восемнадцатый – «честь», «успех», «большой выигрыш», а значит, жильцам этого этажа удастся быстро поправить материальное положение. Более того, их ждут в будущем изобилие и успех в делах.
- Девятнадцатый – «выиграть долголетие», проживание здесь подарит людям здоровье и избавит от болезней.
- Двадцатый – состоит из цифр 2 и 0, означает нейтралитет. Здесь никакая магия чисел не сработает. Подойдет людям, которые не хотят зависеть от биополя цифр.
Значения этажей выше двадцатого определяются общим толкованием цифр, из которых состоят числа этажей.
Встав перед выбором, на каком этаже поселиться, необходимо взвесить все за и против, выяснить мнение живущих на разных этажах людей, почитать отзывы в интернете. Стоит исходить из того, есть ли рядом необходимая инфраструктура, будет ли возможность гулять с ребенком (животным), заниматься спортом. Положительные моменты можно найти на любом этаже, главное – особенности здания, в котором планируется покупка квартиры, ведь в старых домах и новостройках они имеют существенные различия.
Больше статей по недвижимости вы можете найти в нашем блоге.
Подобрать недвижимость или разместить свое объявление о продаже квартиры можно здесь.