С 01.01.2022 года будут действовать изменения в сфере оформления недвижимости, которые коснутся всех граждан, имеющих объекты недвижимости.
1. Во всех субъектах Российской Федерации пройдет массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков. Ранее оценка проходила 1 раз в 4 года, но сейчас было принято решение сделать ее одновременно по всей стране.
2. Физическим лицам при продаже недвижимости больше не нужно будет сдавать декларации 3-НДФЛ.
В настоящее время при продаже земельного участка, загородного дома, квартиры или другой недвижимости, которая была в собственности менее 3 лет, продавец обязан задекларировать доход и сдать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую.
С 1 января 2022 года можно не отражать доходы от продажи недвижимости, которая была в собственности менее 3 лет, если доходы от продажи покрываются имущественным вычетом в:
- 1 000 000 рублей – при продаже квартир, жилых домов, комнат, садовых домов, земельных участков или долями в объектах недвижимости.
- 250 000 рублей – при продаже других объектов недвижимости, например, гараж.
3. Расширение перечня основных сведений, включаемых в ЕГРН.
С 1 января 2022 года в ЕГРН будут вносить полную информацию о кадастровом инженере, который осуществлял государственный кадастровый учет объекта недвижимости. При заказе выписки из ЕГРН вы увидите данные о том, кто проводил кадастровые работы (СНИЛС, уникальный номер в реестре саморегулируемой организации и ее наименование, данные по договору на выполнение работ и дату их завершения).
А 1 февраля 2022 в сведениях ЕГРН будут отображаться данные о признании аварийного состояния дома или квартиры, а также сведения об объектах, подлежащим сносу или реконструкции, в соответствии с Федеральным законом от 26.05.2021 № 148-ФЗ.
4. С 1 марта 2022 года с кадастрового учета снимут «временные» земельные участки.
5. Размеры машино-мест изменятся.
С 2022 года отменяется максимально допустимый размер машино-места. Определяется определяется минимально допустимый размер - 5,3 х 2,5 метра.
6. На сельскохозяйственных землях будет разрешено строительство жилья.
С 01.03.2022 года на сельскохозяйственных землях для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства разрешат строить индивидуальные жилые дома, но есть ограничения по размерам - дом должен быть не более 500 кв.м., а площадь застройки - не более 0,25 % территории земельного участка. Регистрация дома будет проходить по правилам "дачной амнистии" до 01.03.2026 года. Но региональные власти могут определять территории, где строительство жилых домов запрещено.
7. Правила пользования жилыми помещениями будут изменены.
С 1 марта 2022 года начнут действовать новые правила жилыми помещениями. Теперь лица, которые пользуются государственными квартирами по договорам социального найма, будут обязаны немедленно сообщать о неисправностях жилого помещения, сантехники и оборудования. Данное правило утверждено приказом Минстроя РФ от 14.05.2021 № 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".
Чтобы быть в курсе последних событий, подписывайтесь на наши группы:
- ВКонтакте https://vk.com/nedvizhimost_zelenograd
- Telegram канал https://t.me/zelgorod_ru