Для начала, разберемся какие категории граждан могут быть самозанятыми.
Самозанятыми могут стать физлица и ИП, которые ведут деятельность на территории России. Также ими вправе стать граждане других государств, а именно, граждане Беларуси, Армении, Казахстана и Киргизии.
А теперь, разберемся с тем, как же самозанятым получить ипотеку.
Для начала стоит отметить то, что ипотека для самозанятых имеет свои особенности.
Сейчас для них доступны определенные ипотечные программы, о них мы расскажем далее:
Приобретение готового жилья. С ее помощью самозанятый может взять ипотеку на покупку уже готового жилья.
Приобретение строящегося жилья. Данная услуга позволяет приобрести недвижимость в уже строящейся новостройке.
Гараж. Самозанятый так же может получить заём под строительство гаража или под покупку машино-места в Москве.
Ипотека под загородную недвижимость. Данная опция предоставляет возможность взять заём под покупку земли или уже построенной недвижимости. Необходимо учитывать тот факт, что нет возможности получить ипотеку под индивидуальное строительство.
Что необходимо для подачи заявки на ипотеку самозанятому?
Для подачи заявки на ипотеку самозанятым необходим Паспорт РФ и регистрация в сервисе «Своё Дело».
Чтобы ипотека была одобрена, необходимо подтвердить платежеспособность. Она рассчитывается с использованием специальных алгоритмов и искусственного интеллекта.
Также, необходимо учитывать тот факт, что подать заявку на ипотеку можно только в том случае, если на карту Сбербанка, привязанную к сервису «Своё дело», поступит не менее 4 зачислений дохода.
Теперь, рассмотрим условия ипотеки для данной категории граждан.
Минимальная ставка на ипотеку на покупку жилья в уже построенном доме составляет 7,9% годовых. Если же покупать квартиру в новостройке, то процентная ставка в первый год кредита будет равняться 0,1%. Для получения ипотеки необходимо внести первоначальный взнос, сумма которого начинается от 20% от суммы кредита.
Для получения ипотеки самозанятому гражданину необходимо предъявить Паспорт Гражданина РФ, также в анкете в блоке «Доход», «Способ подтверждения дохода» необходимо выбрать графу — «Самозанятый».
Если вы получаете доход на карту другого банка, вам нужно подключить «Своё дело» в Сбере и дождаться зачисления профессионального дохода на карту.
Также самозанятый может получить ипотеку без подтверждения дохода и трудовой занятости в рамках программы «Ипотека по двум документам».
Ипотека по двум документам дает право на получении займа без подтверждения дохода и всего по двум документам. К этим документам обязательно относится паспорт РФ и перечисленные ниже документы:
- СНИЛС
- водительское удостоверение
- загранпаспорт
- военный билет
- удостоверение личности военнослужащего
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
Для того, чтобы повысить шансы на ипотеку необходимо зарегистрироваться в сервисе «Свое дело» в приложении Сбербанк онлайн и на указанную при регистрации карту получать деньги от своих клиентов. Также, если вы получаете дополнительный доход в Сбербанке в виде пенсии или заплаты, то это тоже необходимо указать. Еще одним весомым аргументом в пользу одобрения ипотеки будет вклад в банке, в котором самозанятый желает получить ипотеку.
Подводя итог всего вышесказанного, можно сделать вывод о том, что самозанятому вполне реально получить ипотеку. Для этого созданы все условия и при желании это можно реализовать. Главное подходить к этому делу с умом и у вас все получится!
