Для россиян есть несколько государственных программ, позволяющих купить жилье в кредит под небольшой процент. Стоит отметить, что выбор льготной программы зависит от того, в каком регионе вы собираетесь купить недвижимость: в селе или городе, а также от состава вашей семьи. У каждой программы свои условия: ставка, размер первоначального взноса и максимальная сумма кредита. При этом не все банки готовы выдать ипотеку с господдержкой — у каждой программы свой список. Сегодня обсудим некоторые из них.
Льготная ипотека на новостройки
Получить такой кредит по ставке до 7% на весь срок кредита может гражданин России в любой части страны. Однако именно такая ставка будет действовать при соблюдении следующих параметров:
- Заемщик передал банку в залог жилье или права требования по договору участия в долевом строительстве. При этом залог должен был зарегистрировать Росреестр.
- Заемщик застраховал здоровье и жизнь.
- Заемщик застраховал жилье после того, как зарегистрировал права собственности.
Если условия не соблюсти, то процент по кредиту могут повысить. Однако банки при желании могут опустить ставку ниже 7% годовых. Предельная сумма кредита для всех регионов страны — 3 млн рублей (ранее составляла 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и 6 млн рублей — для остальных регионов. По этой программе можно оформить кредит на квартиру в новостройке до 20 лет с первоначальным взносом по займу от 15%.
Семейная ипотека
По ней максимальная сумма кредита — до 12 млн рублей по ставке 6%. Эти условия касаются и семей с 1-м ребенком, если он рожден с 1 января 2018 года.
А могут ли отказать в льготной ипотеке?
Банкам нет большой разницы в том, какой кредит берет заемщик — льготный или обычный. Перед выдачей займа банк уточняет определяющую информацию — уровень долговой нагрузки и значение персонального кредитного рейтинга (ПКР). Чем больше денег просит заемщик, тем больше требований к рейтингу. Поэтому прежде, чем обратитесь в банк за льготной ипотекой, изучите собственные ПКР или кредитную историю на сайте или в мобильном приложении Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Рейтинг можно запросить бесплатно и безлимитное число раз, а вот данные кредитной истории даром можно получить только дважды в год.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.