В СМИ периодически публикуются истории борьбы жильцов многоквартирных домов с соседями, страдающих синдромом собирательства. Они тащат к себе в жилище разный хлам с помоек, делая невыносимой жизнь других обитателей подъезда. Принудить таких жильцов к очистке квартиры чрезвычайно сложно, но всё-таки возможно. О том, как это сделать, рассказывает сотрудник адвокатского бюро «Человек и Закон» Ильдар Фазлеев
Синдром болезненного собирательства (синдром Месси, синдром Плюшкина) может быть одним из признаков старческой деменции. Человек вдруг начинает приносить домой вещи, которые кажутся ему чрезвычайно ценными. Постепенно такой гражданин забывает все другие свои увлечения и интересы. Его жизнь сводится к собиранию хлама и мусора из контейнеров. Через какое-то время его квартира захламляется настолько, что хозяин не может даже рассортировать свою «добычу». Отходы начинают гнить, вонь и насекомые распространяются по подъезду, отравляя жизнь соседей Плюшкина. Что делать в такой ситуации? Куда писать?
«Надо будет запастись терпением. Прямых правовых механизмов для воздействия на такого «собирателя» в российском законодательстве просто нет. — Утверждает адвокат по гражданским делам Ильдар Фазлеев. — Хотя подобная антисанитария является нарушением прав граждан. Заявление на Плюшкина нужно писать и в полицию, и в санэпиднадзор. Надо понимать, что захламивший свою квартиру жилец вполне может просто не пустить участкового к себе домой, просто не откроет дверь и всё. Однако, даже при таком стечении обстоятельств, сотрудник полиции обязан будет задокументировать происходящее, составив соответствующий протокол. Этот документ пригодится для дальнейшего судебного разбирательства».
Ещё нужно написать жалобы в жилинспекцию, в МЧС и в Роспотребнадзор. Все письма и официальные ответы впоследствии также нужно будет приобщить к материалам судебного дела.
«Надо понимать, что само по себе хранение хлама в жилом помещении законом не запрещено. Если это, конечно, не является предметами и веществами, запрещёнными к гражданскому обороту на территории Российской Федерации. — Продолжает адвокат Ильдар Фазлеев. — Но реализация права на складирование мусора в квартире не должна идти вразрез с правами других собственников жилья в этом доме».
При обращении в суд в исковых требованиях нужно указать, что вашему здоровью, жизни и имуществу угрожает опасность, и попросить суд назначить набившему свою жилплощадь мусором гражданину принудительную судебно-психиатрическую экспертизу.
«Ещё можно попробовать выселить нехорошего соседа из квартиры по решению суда. Но тут одного мусора в квартире будет недостаточно, даже если все нарушения очевидны и задокументированы всеми инстанциями. — говорит адвокат Фазлеев — Тут есть только один вариант — взаимодействовать с управляющей компанией (УК). Как правило, у таких жильцов всегда бывают проблемы с оплатой счетов за коммунальные услуги. Если платежи просрочены даже на два месяца, это уже повод для выселения. УК должна обратиться в суд. Суд выставляет недвижимость должника на аукцион. Полученные деньги направляют на погашение задолженности, вывоз мусора и приведение помещения в удобоваримый вид. Остаток средств отдают бывшему собственнику».
Кстати, если соседи Плюшкина понесли какие-либо убытки, например, нанимали дезинсекторов, чтобы избавится от насекомых, можно взыскать потраченные деньги с соседа-собирателя. Исковое требование должно содержать взыскание убытков в порядке статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кстати, ваши нравственные страдания можно также облечь в материальную форму, потребовав у суда обязать соседа компенсировать нравственные страдания в порядке статьи 151 ГК РФ. К судебному иску нужно будет приложить доказательства ваших денежных трат и нанесённого морального вреда. Это могут быть чеки от дезинсекторов и врачей, подтверждающие понесённые вами расходы.
«Самое сложное, это если наш Плюшкин страдает от какой-нибудь душевной болезни. Если у него есть официальный диагноз с подтверждённым психическим заболеванием, в суд на такого соседа уже не подашь. Тут остаётся только один способ — потребовать через суд назначить психически нездоровому гражданину опекуна. Назначенный судом опекун обязан контролировать действия больного и отвечает за его поступки. Если такой человек не сможет решить проблему с захламлённой квартирой, можно выдвигать исковые требования уже к нему», — резюмирует адвокат Фазлеев.