Мы уже привыкли жить в больших городах – дома становятся все выше, застройка плотнее. И фантастические фильмы, где в городах не осталось зелени, а небо сложно разглядеть из-за строений, становятся все менее утопическими. Несмотря на то, что во многих городах властные структуры активно развивают зеленые насаждения, все равно проблема с достаточным количеством деревьев, кустарников, чистотой воздуха стоит довольно остро.
Помимо всем известной проблемы качества воздуха недостаток зеленых насаждений приводит и к другим сложностям. Наверное, многие замечали, что при въезде в город из сельской местности фиксируется резкое повышение температуры окружающего воздуха, иногда градусов на 5. Это так называемый эффект городского острова тепла. Выхлопные газы автомобилей, энергия, выделяющаяся в ходе отопления зданий – все это ведет к повышению температуры в городах. При этом из-за нехватки зелени нарушаются естественные процессы испарения и охлаждения. В итоге повышается вероятность возникновения смога, растут затраты на кондиционирование зданий.
Во всем мире в последние годы растет интерес к зеленым кровлям, как к способу решить проблему нехватки зеленых насаждений в городах. И здесь мы говорим не только про Европу и США. Например, в Китае разработана и внедряется на государственном уровне программа по озеленению кровель в крупных городах. Но если мы вернемся к Европе, то в некоторых городах, как пример – Базель, вообще все плоские кровли при новом строительстве должны быть зелеными.
В России долгое время зеленые кровли считались прерогативой элитных жилых комплексов и офисных центров класса А. Но в последнее время все больше застройщиков понимают, что такие кровли не только эстетически привлекательны, но и функциональны. Они снижают затраты на отопление и кондиционирование помещений, помогают более эффективно использовать имеющиеся площади, в том числе создавать на зеленых кровлях зоны для прогулок и занятий спортом. Активно стали использоваться зеленые кровли и при строительстве торговых центров или объектов культуры в самых разных регионах нашей страны, в частности такой вид кровель был выбран для возведения ТЦ Central Park в Курске или Планетария в Ярославле, который в 2020 году вошел в десятку лучших космических музеев России.
Важный вопрос заключается в том, как правильно спроектировать и построить зеленую кровлю, чтобы она успешно решала возложенные на нее задачи. Рассмотрим устройство зеленой кровли на примере системы ТН-КРОВЛЯ Грин PIR.
Железобетонное основание сначала покрывается праймером для лучшего сцепления с ним последующих слоев. Затем наплавляется слой пароизоляции, что позволяет защитить весь кровельный пирог от насыщения паром, который поднимается из эксплуатируемых помещений на верхних этажах.
Затем монтируется теплоизоляция LOGICPIR PROF Ф/Ф с двусторонним кашированием из фольги. Материал легкий, что позволяет уменьшить нагрузку на несущие конструкции, и прочный, благодаря чему по кровле можно спокойно передвигаться. Он выдерживает прочность на сжатие более 120 кПа, а кроме того пожаробезопасный, что важно для зданий с пребыванием большого числа людей.
Даже на плоской кровле монтируются небольшие уклоны, которые предназначены для эффективного отвода влаги в канализационную систему. Для этого часто применяются армированная цементно-песчаная стяжка или керамзитовый гравий. Но они значительно утяжеляют систему, кроме того непросты в монтаже. В ТН-КРОВЛЯ Грин PIR для создания уклонов используются клиновидные плиты из пенополиизоцианурата LOGICPIR SLOPE.
Для эффективной гидроизоляции и защиты от протечек применяется полимерная мембрана LOGICROOF V-GR. Она армирована стеклохолстом, благодаря чему устойчива к проколам и прорастанию корней.
Но для еще большей защиты на нее монтируется профилированная мембрана PLANTER Geo. Кроме того, она выполняет функцию дренажа.
А уже сверху на весь кровельный пирог помещается грунт с зелеными насаждениями.
Таким образом можно видеть, что зеленая кровля – это сложный проект, в котором многое зависит от грамотно подобранных компонентов кровельного пирога и правильного монтажа. Но при этом зеленая кровля отличается надежностью, долговечностью и простотой эксплуатации.
Чаще всего вопрос устройства зеленой кровли возникает при новом строительстве, когда здание еще только проектируется. Но есть ли шанс у собственников уже построенных домов изменить тип кровли своего дома и построить наверху красивую и полезную зеленую зону? Самое интересное, что это хотя и непросто, но все-таки возможно.
В первую очередь нужно провести оценку несущих систем и текущего состояния кровли. Если дом был построен давно, более 50 лет назад, лучше сразу провести комплексную экспертизу.
Затем необходимо подать заявление в Росреестр, чтобы получить согласие на перевод кровли в разряд эксплуатируемых. Кто сталкивался с решением вопросов в Росреестре, знает, насколько все непросто там проходит.
Затем обсудить с другими собственниками здания, что планируется изменить на кровле и сколько финансовых затрат это может потребовать. Решение должно приниматься на общем собрании. До этого момента или сразу после него можно обратиться в один из институтов жилищного проектирования, где помогут проработать проект и пройти с ним по всем инстанциям.
Затем проводится тендер на строительные работы и выбирается подрядчик.
Важно будет детально обсудить этот вопрос с управляющей организацией, чтобы они были готовы обслуживать зеленую кровлю.
Но в итоге на крыше дома можно создать красивое зеленое пространство, свободное от автомобилей, расположенное дальше от выхлопных газов и ближе к солнцу. На кровле можно будет разбить красивые клумбы, проложить дорожки, организовать зоны для занятий спортом или настольных игр. В целом жить как в Европе мы можем уже сейчас, стоит только захотеть.