Спрос на частные дома за 2021 год сильно вырос. При этом строительные материалы, участки земли также подорожали, и падать в цене пока не собираются. Если вы не готовы тратить много времени и денег на строительство, то неплохой альтернативой могут стать модульные дома. Речь не о простых бытовках, а полноценных функциональных зданиях со всеми удобствами. Рассказываем об особенностях, истории и положительных и отрицательных сторонах модульного дома.
История
Модульные здания имеют различную форму от типовых бытовок на строительных объектах и производственных складов до полноценных домов с удобствами. А первое подобное здание появилось еще в 19 веке на Всемирной выставке в Лондоне. Называлось оно Хрустальный дворец и выступало основным павильоном выставки.
Однако, широкое распространение, как жилое здание, модульные постройки получили лишь во второй половине 20 века, в Америке и СССР.
Особенности
Надо понимать, что модульные дома – это лишь небольшой сегмент быстровозводимых строений. Чаще всего такая технология применяется в других сферах. Однако, из-за того, что все стены, пол и потолок сразу производятся и укрепляются под определенный проект сразу на заводе – модуль дома сразу же готов для проживания. При этом подобные жилые здания могут сразу же иметь отделку, интерьер, инженерные системы и т.д., - все зависит от запроса покупателя.
Модульные дома обладают и различным дизайнерскими решениями, поэтому не стоит ждать простых контейнеров вместо удобного дома. Сейчас чаще всего встречаются три разновидности модульных жилых построек:
- На основе деревянного каркаса сейчас особой популярностью пользуются барн-хаусы, за счет простоты дизайнерских решений и удобства. Однако, данный вариант по сути является одноразовым, потому что дерево не подходит под множественную перевозку.
- На основе стального каркаса – это наиболее устойчивые к переездам и погоде дома, которые за счет материалов и конструкции обладают повышенной долговечностью.
- На основе контейнеров – это самый простое и дешевое решение, которое чаще всего применяется для вахтовых поселений.
В России же наибольшей популярностью пользуются деревянные и стальные каркасы для модульных домов.
Ценообразование модульных домов является отдельной особенностью каждого отдельно взятого дома. Зачастую оно складывается от материала каркаса, количества ограждений, окон, отделки, наличия электричества и коммуникаций. При этом основополагающим фактором, который повлияет на модульный дом является каркас.
Преимущества модульных домов
Главным преимуществом модульного дома является сроки его строительства. Если вам требуется быстро получить комфортный жилье, то модульный дом – отличный вариант. Зачастую производство занимает до 6 недель, а сама установка до 7 дней, что гораздо быстрее чем строительство традиционными методами. При этом важно понимать, что модульный дом сразу готов для проживания.
Модульные дома обладают автономностью, что позволяет строить их без прямого доступа к центральному электричеству или газу. Всего его потребности могут быть обеспеченным переносными генераторами и т.п.
За счет автономности и мгновенной пригодности к жизни, модульный дом достаточно мобильный. Поэтому если вы решите переехать в другое место вам не понадобится строить новое жилье, всегда можно перевезти модуль.
При этом данные плюсы модульного дома позволяют ему оставаться в том же ценовом диапазоне, что и при его покупке. Поэтому при необходимости продажи, вы можете ничего не потерять.
Главные недостатки
Однако, надо понимать, что плюсы модульных домов в основном приходятся на их конструкционные особенности. Они же могут сыграть с таким жильем злую шутку. В частности, у модульных домов часто встречаются конструкционные ограничения, за пределы которых вы выйти не сможете. Поэтому заранее надо готовиться к тому, что если вы хотите дом чуть больше заданных параметров, то придется докупать еще один модуль.
Кого-то в модульных домах может отпугнуть цена, так как итоговая стоимость может оказаться выше, чем у аналогичных каркасных домов или префабов. Однако, надо понимать, что это обусловлено входящей в стоимость отделкой и т.д.
В целом минусов у модульных домов не так много. Но даже так это не изменит того, что такое жилье довольно специфично и может не заменить потребности в полноценном доме. Поэтом к его покупке надо подходить с той точки зрения, что вы хотите – быстрый и недорогой готовый дом или полноценное жилье с возможностью кастомизации.
Итог
Так для кого же подойдет модульный дом? В первую очередь для тех людей, которым хочет сразу же разместись на своем участке, а не ждать месяцами или годами пока дом построят и оборудуют. Во-вторых, для людей, которые стремятся к новому и хотят ощутить частичку будущего уже сейчас. Также модульный дом подойдет для людей, которые продали один дом и пока хотят найти для себя комфортабельное убежище, пока новое жилье не будет построено.
#строительство #строительство дома #архитектура #дизайн #ремонт #загородный дом #дача и сад #дом