Привет, с вами Лера Птица!
Если вы меня давно читаете, знаете, что я живу в Москве уже почти 20 лет, но своей квартиры у меня тут нет.
Мы с мужем снимаем квартиру в одном из центральных районов. Нас все устраивает. Нет абсолютно никакого желания вписываться в ипотеку, чтобы купить вожделенное СВОЕ жилье в Москве.
На днях наткнулась на Дзене на статью, где автор усиленно (почти капслоком) доказывал, что снимают квартиры одни неудачники. Что любая съемная квартира - бомжатник. Что если ты переехал в Москву, надо всеми силами бороться с отсутствием своей жилплощади, пойти хоть на три работы, но взять в ипотеку квартиру обязательно. Хоть и будешь платить, но за свою. И пусть даже это будет малюсенькая студия где-нибудь на глухой окраине, откуда часа полтора надо добираться до "нормальной" Москвы. Все равно своя.
Подобную мысль высказывали и читатели моей прошлогодней статьи "Теория нулевого километра, или Почему мы не берем ипотеку" (ссылка в конце).
Я прекрасно понимаю такую позицию. В нашем нестабильном мире очень хочется иметь что-то стабильное. Пусть это будут хотя бы несколько квадратных метров, окруженных бетонными стенами. И в глазах общественности те, кто арендует вместо того, чтобы купить в ипотеку, выглядят как стрекоза из известной басни. Особенно, если им уже не 20 лет и они обзавелись детьми.
Есть некий элемент неустроенности, когда нет своего жилья. Но у моей семьи оно есть, просто оно в другом городе. Я не хочу продавать квартиру в Пятигорске, хотя сумму от ее продажи можно было бы использовать как первый взнос. Это наша летняя резиденция. Нам с детьми очень нравится уезжать туда на все лето. Но жить там постоянно? Сейчас точно нет.
Как и нет стопроцентной уверенности, что например через год-другой мы не захотим переехать еще куда-нибудь. Мир такой огромный. И в идеале хотелось бы пожить еще где-нибудь кроме Москвы. С квартирой в ипотеке такое вряд ли возможно. Ты как бы сознательно вычеркиваешь несколько лет жизни, убирая из нее интересные перспективы.
А вообще вопрос аренды или покупки собственного жилья очень сложный. Оказывается, все больше людей по всему миру отказываются от приобретения своего жилья, предпочитая снимать квартиру.
Например в Берлине только 14,1% имеют свое жилье, остальной процент населения арендует.
Даже в наши не совсем благополучные времена, когда мир меняется прямо у нас на глазах, многие все равно не боятся экспериментировать. Ты не связан обязательствами. Хоть и нет ощущения стабильности, зато есть ощущение свободы. Нет, собственное жилье просто необходимо, но мы не готовы переплачивать банку стоимость почти еще одной квартиры.
Главный аргумент выбравших ипотеку - ты платишь за свое жилье. И тут очень зыбкий момент. Пока ты не выплатишь всю сумму, ипотечная квартира так и не будет твоей. И если вдруг по какой-то причине за 10-20-30 лет что-то меняется в твоей жизни и ты больше не можешь платить, то можешь потерять квартиру. И никто не вернет тебе ту сумму, которую ты уже заплатил.
Поэтому в идеале накопить и купить. И по мне, так лучше не квартиру, а дом. Вот к этому мы и стремимся. Так что в нашем случае, аренда - это не беспечность, это наш осознанный выбор.
Мучает ли вас квартирный вопрос?