Стремительный рост цен на недвижимость в Краснодарском крае продолжается. За полтора года стоимость квадратного метра выросла более чем вдвое, такого роста нет ни в одном регионе России.
По данным Сбер-Клик сейчас один квадратный метр "новостройки" в Краснодарском крае стоит 133,4 тысячи, вторичка - 125 тыс рублей за м2. Средняя цена по России: 106 тыс рублей за м2 - первичка и 87,4 тыс рублей за вторичку. Всего сейчас в России выставлено на продажу по всем регионам страны - 2,5 млн квартир!
По данным на конец ноября 2021 года в Краснодарском крае на продажу выставлено 286 тысяч квартир, при этом они удивительно быстро продаются: средний срок экспозиции 36 дней. Регион находится на первом месте по числу продаваемых квартир. На втором месте Московская область со 129,9 тыс квартир (149,3- первичка и 132 тыс рублей - вторичка). Там квартиры продают в среднем за пятьдесят дней.
На третьем месте Москва, где сейчас продается всего 103 тысячи квартир, средний срок экспозиции в столице - 50 дней, при цене метра первички в 310 тыс рублей за м2 и вторички - в 246,7 тыс рублей за м2.
Получается, что у нас в Краснодарском крае продают больше квартир, чем в Москве и Московской области, но происходит это быстрее чем в столичном регионе. А ведь там население только по официальным данным свыше 20 млн человек (Москва и область), а у нас в Краснодарском крае - всего около шести миллионов.
Риэлторы говорят, 90% всех покупателей в Краснодарском крае - это иногородние, причем лишь 10% совершают покупку недвижимости с инвестиционными целями (спекулируют на росте цен), а остальные собираются жить в регионе! Их не пугает ни явная перенаселенность Краснодара и приморских городов, ни высокая цена квартир. Хотим жить на югах и все тут. Ожидается дальнейший рост цен на недвижимость, но это не точно. Времена сейчас очень непредсказуемые.
Согласно данным опроса сервиса VK Работа (новое название Mail групп - ВК) в Краснодар едут не только ради климата и поиска счастья "на югах", но и ради работы. Опрос показал, что 26% респондентов хотят переехать в другой город ради работы. Краснодар входит в "пятерку" самых популярных городов ради работы, куда еще вошли Москва, Санкт-Петербург, Сочи и Владивосток.
Можно ожидать дальнейшего роста цен, учитывая, что власти Краснодарского края ужесточили порядок выдачи разрешений на строительство и требований к будущим жилым комплексам. Теперь в ЖК должны быть обязательно садики-школы, места парковки, больше простора и т д.