В наше время уже никого не удивить небоскребами и высотками, особенно в крупных городах. Особенно в столице России, которая не хочет уступать ни высокотехнологичному Востоку, ни толерантному и инновационному Западу.
Одной из самых ярких точек на архитектурной карте Москвы остается проект ММДЦ «Москва-Сити», который возвышается на левом берегу Москва-реки. Этот квартал создает зону деловой активности, которая объединяет бизнес, апартаменты для проживания и досуг.
Каждое здание в нем уникально и непохоже на соседние. В итоге футуристический ансамбль не имеет единого стиля. Объекты имеют признаки нео-конструктивизма, хай-тек и некоторых других архитектурных направлений.
MR Groupтоже решили внести свою лепту в историю программы «Большой Сити» и возвести деловой-центр iCITY, который будет удивлять и привлекать внимание не меньше, чем уже примелькавшийся в сериалах и воспетый в фотографиях блогеров, квартал небоскребов.
Современная архитектура – это не архитектура сегодняшнего дня. Это понятие основано на принципе, который разделяют все те архитекторы, которые его практикуют: желание и возможность проектировать и строить нечто, отличное от того, что было сделано в прошлом и что обычно делается сегодня.
Поэтому к работе над интеллектуальными небоскребами iCITY привлекли самые опытные компании. Основные концептуальные решения проекта разработаны именитой американской студией Хельмута Яна - JAHN architecture. При проектировании и строительстве применяется подход smart building — так называемой «умной архитектуры», подразумевающей сочетание интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности здания.
Общая площадь бизнес-центра составит 230 тыс. кв. м (полезная — почти 150 тыс. кв. м). В состав комплекса войдут две башни: 61-этажная Space Tower (257 м) и 34-этажная Time Tower(141 м). Небоскребы будут расположены на общем подиуме, в котором разместятся объекты инфраструктуры: фитнес-центр с бассейном, рестораны, магазины и т.п. На шестом уровне подиума обещают разбить ландшафтный парк.
Создавать «зеленые» офисные проекты – мировой тренд, которому следует и iCITY. Природа проникает в здание на всех уровнях: от свежего воздуха и солнечного света до растений, которые будут высажены на крыше подиума.
Стоит отметить, что помимо самих зданий развивается и транспортная система вокруг проекта. Запланировано строительство транспортно-пересадочного узла, который будет объединять платформу "Тестовскую" на линии МЦД "Лобня - Одинцово" со станцией "Шелепиха" МЦК и Большую кольцевую линию метро. Комплекс iCity будет связан с деловым центром «Москва Сити» путём постройки подземного перехода (подземной галереи) до Северной башни. Так же планируется строительство надземного пешеходного перехода над Шмитовским проездом к метро «Шелепиха».
Эксперты CBRE называют деловые небоскребы iCITY проектом с высокой доходностью и инвестиционной добавленной стоимостью. По их оценке, текущая стоимость офисов в этом бизнес-центре на 40–50% ниже расценок вторичного рынка «Москва-Сити». «Вторички в «Москва-Сити» не так много, а спрос на помещения до 1 тыс. кв. м устойчив вне зависимости от внешних экономических факторов, — оценила ситуацию руководитель отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. — Исключением не будет и iCITY.