Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости, вы на канале адвоката Арсения Токарева. Сегодня поговорим о том, как воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры. Разберём 5 последовательных шагов. Начнём с того, что данный вопрос регулируется ст. 7 Федерального закона № 256 от 29.12.2006 года.
Вы имеете право воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры у застройщика и на вторичном рынке. Теперь перейдем непосредственно к рассмотрению этапов:
I. Заключаем договор
Речь пойдет о договоре купли-продажи недвижимого имущества. В нём необходимо указать пункт о том, что в расчёте будут участвовать средства материнского капитала (покупка в рассрочку). В большинстве случаев денежные средства поступят на счёт через 1-2 месяца после подачи заявления в Пенсионный фонд.
Если в договоре не будет прописано условие о рассрочке, то у вас появится долг, так как деньги поступят не сразу. В данном случае с вас могут взыскать неустойку (вы не выполнили условия договора).
II. Оформление документов по переходу права собственности
Обратимся к ФЗ № 218 от 13.07.2015 года, именно он регулирует вопрос перехода права собственности. В первую очередь вы обязаны заплатить госпошлину. Её размер закреплён в статье 333.33 Налогового кодекса. Для физических лиц он обозначен 2000 рублей.
Далее составляем заявление, к которому необходимо прикрепить договор купли-продажи и квитанцию об оплате пошлины. Образец можно посмотреть и скачать на сайте Росреестра. При непосредственном обращении необходимо иметь при себе паспорт. Подать заявление можно в МФЦ, палате Реестра (лично или дистанционно), заказать выездное обслуживание Реестра или через нотариуса.
После успешной обработки вашего заявления вам выдадут выписку из Единого реестра с информацией о праве на имущество.
III. Обращаемся в ПФР
Необходимо подать заявление в Пенсионный фонд (подается двумя сторонами сделки). К данном заявлению так же прикладываем: сертификат материнского капитала, документ удостоверяющий личности сторон, договор купли-продажи, документ устанавливающий право собственности на квартиру и реквизиты продавца.
IV. Рассмотрение документов и перевод денежных средств
После того как вы передадите все документы в Пенсионный фонд, они будут обрабатываться и проверяться. Если ошибок допущено не было, то денежные средства маткапитала будут переведены на реквизиты продавца.
V. Выделение долей в квартире детям
После закрытия сделки у вас есть 6 месяцев, чтобы выделить доли своим детям в новой квартире. Данный вопрос регулируется Федеральным законом № 256 и Письмом ФНП № 2305/03-16-3
Свои вопросы вы можете задать здесь: a.tokarev.ur@yandex.ru
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.
#право #законы #дети #материнский капитал #интерсно