В связи с огромным ростом цен на рынке жилья за последний год, квартирный вопрос встал как никогда остро.
На данный момент стоимость самой завалящей однушки в Москве приблизилась к 10 миллионам рублей! Если взять среднюю зарплату в Москве 60 тысяч (многие мои знакомые работают как раз за такие деньги), получится, что человек должен копить, не пить, не есть более 13 лет! Или семья с доходом 120 тысяч будет пить-есть и копить 13 лет.
Поэтому, я считаю, что каждый родитель ОБЯЗАН купить своему ребенку квартиру. Почему? Сейчас посчитаем...
1. У родителя есть ВРЕМЯ. Дети растут не быстро, срок взросления занимает 20 лет. В это время родитель может, как минимум, отложить на 1й взнос на ипотеку для ребенка.
2. Родители могут квартиру сдавать в аренду, пока ребенок живет еще с ними.
3. На родителей работает инфляция, если они купили квартиру в ипотеку
4. И последнее, но САМОЕ важное. Доход родителей обычно выше, если они строили карьеру, чем доход у только начинающего работать 21 молодого человека или девушки.
Откладывая 10 тысяч рублей в месяц с рождения ребенка, к его 7ми годам родители накопят 1 млн рублей. Вложив этот миллион в покупку квартиры в пригороде, миллионов за 6, они зафиксируют деньги от инфляции. С ипотечным кредитом 6% годовых на 15 лет, платеж с 5 миллионов составит 42 тысячи рублей. Сдавать такую квартиру можно за 25 тысяч рублей. Значит, добавлять придется 17 тысяч.
Таким образом, родителям (хорошо, когда их 2е )) придется вынимать из своего бюджета 10-17 тысяч.
А ребенку копить на первый взнос придется, одновременно снимая квартиру за 20 тысяч, и, откладывая по 10 тысяч, он накопит на первый взнос... никогда. А потом, купив квартиру, платить все 42 тысячи.
Поэтому, родитель, озаботившись заранее, купит квартиру ребенку существенно меньшей кровью, чем молодой специалист.
Другой вопрос, что ребенок может потом продать-потерять эту квартиру. Его из нее могут выгнать (жена, например). Это другой вопрос, решают его в каждой семье по-своему.
А вы, купили своему ребенку квартиру?