Камеральная налоговая проверка - это определенные действия, которые предпринимают сотрудники налоговой службы для контроля обязанностей налогоплательщиков по уплате сборов и налогов.
Словосочетание «налоговая проверка» не может оставить в спокойном состоянии того, в чью пользу она будет осуществлена. Нервозность начинают испытывать даже те, кто не является объектом проверки, а лишь сторонний наблюдатель или свидетель.
Камеральная проверка проводится на основании поданной декларации, прилагаемых к ней документов, или документов и информации имеющейся у налоговых органов.
Если имеются расхождения, несоответствия или ошибки, то налоговый орган буде запрашивать пояснения и дополнительные документы.
До 2021 года я встречал единичные случаи, когда продавцов недвижимости вызывали в налоговую, для рассмотрения материалов камеральной проверки или с целью дачи каких-либо объяснений. Но за последние несколько месяцев мне успело позвонить около десяти бывших собственников квартир, с просьбой объяснить им как следует вести себя при общении с налоговиками.
Следует отметить, что все позвонившие являются инвесторами, продавшими свои квартиры для получения прибыли, однако суммы в договорах отличались от рыночных.
Часть вызванных в ИФНС людей не подавала налоговую декларацию, полагая, что если дохода не возникает, то и декларировать ничего не нужно. Однако, декларацию при продаже недвижимости следует подать в любом случае, если она была в собственности менее трёх или пяти лет соответсвенно.
Другие продавцы подали декларации не вовремя. Физическим лицам необходимо подать декларации за прошлый год до тридцатого апреля года текущего.
Лица просрочившие декларацию получили штрафы и камеральную проверку.
Конечно, многие сильно понервничали, так как предположили, что покупатели сдали сведения о них в налоговую или каким-то образом засветили расчёты.
Тут следует сказать, что ответственность за сокрытие реальных условий сделки лежит на её участниках.
В конце рассказу о том, что двум вызванным в ИФНС налоговики рассчитали сумму налога, исходя из имеющейся у них информации, поступившей из Росреестра. Т.е. при расчёте налога не учитывалась сумма израсходованных средств, так как декларации не было и документы о расходах не предоставлялись.
Сейчас эти продавцы собираются оспаривать выставленные счета, но сначала им их придётся оплатить.
Будьте аккуратнее в сделках с недвижимостью. Подавайте декларации вовремя и не пытайтесь обмануть фискальные органы. Цифровая экономика сделает этот процесс невозможным.