Продолжение.
Естественно, став после заместителя Мэра столицы вице-премьером Правительства РФ, Марат Шакирзянович первым делом озаботился расширением масштабов уже апробированной "кормушки" строительных олигархов до масштабов всей страны.
Статус института Градпланов (ГАУ НИиПИ Градпланов), возглавляемого Д.И. Саттаровой был повышен до всероссийского уровня, а сам проектный институт, ранее входивший в систему Москомархитектуры, перешел в ведение Министерства строительства РФ.
Читатели наверное уже догадались, что после того как М.Ш. Хуснуллин был назначен вице-премьером Российской Федерации, новым министром строительства РФ стал еще один земляк Марата Шакирзяновича - Ирек Энварович Файзуллин.
Теперь, когда на всех ключевых постах в строительной отрасли РФ оказались "свои люди", Марат Шакирзянович в административном восторге замахнулся на "оптимизацию", или точнее на "хуснулизацию", всей системы расселения в масштабах страны.
Как вы понимаете, волнения в Астрахани, Анапе и Геленджике это только первая реакция людей на планы "хуснулизации" российских городов и отъема у простых российских граждан недвижимости и городской земли в пользу опекаемых Хуснуллиным строительных олигархов.
Дальше начнется такое, что "мало не покажется"...
Вам конечно интересно, что такое городская земельная рента и почему о ней ничего не сказано в российском законодательстве? А также, почему ее денежный эквивалент в цивилизованных странах должен поступать в бюджет города? Попытаюсь объяснить доступным языком.
Городская земельная рента - это дополнительный доход, который при капитализме (а у нас ведь уже капитализм!) получают собственники недвижимости и городских земельных участков лучших с точки зрения транспортной доступности к центру города, обеспеченности инженерными коммуникациями и объектами социалки, близости к историческим памятникам и объектам туризма, городским паркам и курортным зонам.
Городская рента исчисляется разницей в строимости лучших и худших по перечисленным выше параметрам городских участков на рынке участков городской земли.
В настоящее время городская земля всех российских городов в большинстве случаев в качестве "наследия от социализма" принадлежит городу, то есть формально всем его жителям. Но, распоряжаются ею городские чиновники.
Юридически городская земля, если она еще не куплена каким-либо физическим или юридическим лицом в собственность, до сих пор является бесплатной. Она только сдается городскими властями заинтересованным лицам и организациям под разные нужды за деньги в аренду.
В российском законодательстве, так же в качестве "наследия от социализма" вопросы коммерчесукого использования городской земельной ренты, так же ни как не отрегулированы. И городские чиновники и строительные компании широко пользуются этим для своего обогащения.
Городская земельная рента по праву наследования достижений предыдущих поколений горожан, веками создававших неповторимую городскую среду, должна принадлежать не городским чиновникам и строителям (чаще всего приезжим), а всем жителям города и использоваться для финансирования дальнейшего городского развития.
Все это срочно должно быть закреплено на законодательном уровне.
Так как же всемогущий М.Ш. Хуснуллин (напоминаю, что он по образованию экономист, а не архитектор или градостроитель) представляет себе текущую градостроительную политику правительства Российской Федерации или программу "Комплексного развития территорий" (КРТ).
Он недавно предельно ясно высказался по этому поводу.
Как представляет? А самым простейшим образом! По мнению Марата Шакирзяновича в ней в первую очередь должна учитываться максимальная выгода крупных строительных компаний.
На каких территориях многоэтажное жилищное строительсво принесет строительным олигархам наибольшую прибыль?
Правильно, на наиболее ценных, с точки зрения будущей выгоды от продажи квартир и городской земельной ренты, на земельных участках крупнейших городов - мегаполисов, таких как Москва, Санкт-Питербург, Нижний Новгород и другие крупнейшие города-миллионники.
Вот и М.Ш. Хуснуллин считает, что бюджетные средства нужно в первую очередь вкладывать в развитие мегаполисов и крупнейших агломераций.
Ведь там каждый рубль вложенный в многоэтажное жилищное строительсво, из-за наличия уже готовой инфраструктуры и городской земельной ренты приносит максимальную прибыль строительным олигархам.
Которые, по непроверенным сведениям, естественно, не забывают проявлять свою признательность Марату Шакирзяновичу.
А как же российская провинция? Спросите вы? Там не хватает дорог, объектов социалки и инженерной инфраструктуры? Ну и что? - отвечает решительный вице-премьер, - Да пусть она, как до сих пор загибалась, так пусть продолжает загибаться и дальше.
Но там же люди живут и, между прочим, граждане России? - пристаете вы. Пусть переселяются в мегаполисы и крупнешие агломерации. Там выше уровень и качество жизни. Надеюсь, уважаемый читатель, вам все понятно. У Марата Шакирзяновича полностью последовательная и взвешенная позиция...
Продолжение слудует...