Специалисты по жилищному законодательству утверждают, что действующий Жилищный Кодекс РФ устарел, даже в редакции от этого года. Рассмотрим, какие изменения необходимы, и что это может принести для собственников жилья и льготных категорий граждан.
Заместитель председателя Партии пенсионеров Андрей Широков заявляет о необходимости изменения основ Кодекса, так как сейчас отсутствуют точный критерии терминов — объект, субъект и модель управления. По мнению специалиста, государство практически не принимает участие в жилищно-коммунальной сфере, что образовывает дополнительные расходы граждан. Также Широков учел факт стратегии объединения строительства и коммунального хозяйства, которое планирует Минтруд, но это не сможет дать должный результат.
Иными словами, если в основе Жилищного Кодекса будут установлены строгие критерии, в особенности выгодоприобретателя, то удастся не только избежать роста цен в сфере, но и снизить их. Сами собственники, как добавил специалист, не хотят вникать в данные проблемы закона.
Другие специалисты сообщают о необходимости четкого регулирования услуг по капитальному ремонту. Отмечается, что лишь начальник участка может знать о действительных проблемах на этих участках, когда в отчетности, понятно, они не зафиксированы. Контролирующие службы не могут выявить все проблемы, т.к. отсутствуют должные полномочия.
Отдельно говорится о необходимости введения финансовой отчетности за капитальный ремонт. На сегодняшний день Управляющие Компании предоставляют лишь акт-приемки, чего недостаточно, чтобы узнать реальные траты организаций и собственников жилых помещения.
Другими словами, необходимо проводить организационные изменения в в жилищном законодательстве, но не нормативные. Они необходимы на федеральном уровне для собственников/жильцов.
Что касается предоставления субсидий, то государство из-за таких пробелов в законе тоже несет дополнительные траты, предоставляя субсидии гражданам по завышенным тарифам. На сегодняшний день сообщается об увеличении субсидирования средств за услуги ЖКХ, но лишь для некоторых категорий граждан. Детали ↓ .
Понятно, что контроль и ответственность за каждую копейку, которую заплатил собственник, не позволит ценам в сфере ЖКХ расти такими темпами. Правительство РФ утвердило, что с января индексировать тарифы не будут, но, полагается, можно было бы снизить вовсе стоимость оплаты услуг, если прислушаться к рекомендациям специалистов.
Соответственно, при тотальном контроле оплаты собственниками услуг ЖКХ, можно вовсе отменять возврат средств льготным категориям граждан. Управляющие Компании до 100% могли бы оплачивать траты такой категории граждан, и не пришлось бы доказывать право на льготу.
Между тем, пока ситуация наблюдает иная. При условии, что с января цены на ЖКХ повышать не будут, пенсионеры сталкиваются со снижением размера субсидии. Подробнее рекомендуется ознакомиться здесь.
Также нужно добавить, что упомянутый выше специалист Андрей Широков защитил докторскую диссертацию в Академии госслужбы при Президенте РФ по ЖКХ, как самостоятельной сферы экономики. Специалист детально разбирается в нынешних проблемах этой отрасли.
Дополнительную информацию о мерах поддержки льготных категорий граждан, в том числе в сфере ЖКХ, можно найти в Telegram-канале «Правовая база». Представлено много полезного и актуального по праву.
Канал «СОТРУДНИК ФОНДА»