Заключили договор аренды нежилого помещения для деятельности кафе. Срок аренды 5 лет. Право аренды зарегистрировано в Росреестре.
В процессе деятельности выяснилось, что вот уже год, как сменился собственник помещения.
Что делать арендатору, куда платить, кому? Что с арендой, что с бизнесом, который начал приносить доход? Не уведомили, всё, расторгнут аренду... Атасс...
Такая паника предпринимателя это не редкость.
Спокойно!
Все условия договора аренды остаются в силе как для арендатора, так и для нового собственника.
Куда платить? Туда же куда и платили ранее. Но!
Необходимо сделать письменный запрос прежнему собственнику с приложением выписки из ЕГРН.
Важно учесть всё тонкости при оформлении запроса: сведения о договоре аренды; дата когда Вам стало известно о новом собственнике и чем это подтверждается; просьба о предоставлении контактов нового владельца; всё отправить письменно с описью вложения, заказным письмом.
Нужно предпринять юридически значимые действия, направленные на получение информации от прежнего собственника.
И так! Мы всё сделали правильно!
Но если арендные платежи вдруг стали возвращаться, что делать с оплатой?
Всё просто! Ответ Вы найдете в следующий моей публикации:
Если арендные платежи возвращаются, что делать арендатору?