Угроза для Арендатора смена собственника помещения.

Заключили договор аренды нежилого помещения для деятельности кафе. Срок аренды 5 лет. Право аренды зарегистрировано в Росреестре.

В процессе деятельности выяснилось, что вот уже год, как сменился собственник помещения.

Что делать арендатору, куда платить, кому? Что с арендой, что с бизнесом, который начал приносить доход? Не уведомили, всё, расторгнут аренду... Атасс...

Такая паника предпринимателя это не редкость.

Спокойно!

Все условия договора аренды остаются в силе как для арендатора, так и для нового собственника.

Куда платить? Туда же куда и платили ранее. Но!

Необходимо сделать письменный запрос прежнему собственнику с приложением выписки из ЕГРН.

Важно учесть всё тонкости при оформлении запроса: сведения о договоре аренды; дата когда Вам стало известно о новом собственнике и чем это подтверждается; просьба о предоставлении контактов нового владельца; всё отправить письменно с описью вложения, заказным письмом.

Нужно предпринять юридически значимые действия, направленные на получение информации от прежнего собственника.

И так! Мы всё сделали правильно!

Но если арендные платежи вдруг стали возвращаться, что делать с оплатой?

Всё просто! Ответ Вы найдете в следующий моей публикации:

Если арендные платежи возвращаются, что делать арендатору?