При проведении любого ремонта, проистекающего в доме, квартиры или любой другой постройке, находящегося под контролем опытных специалистов, необходимо сделать полную оценку состояния здания. Этот процесс может занять много времени, но его результаты могут оказаться очень полезными для владельца.
Перечень работ, которые необходимо выполнить, чтобы поставить точный диагноз и понять суть возможных неисправностей:
- Демонтаж или разборка. Это делается для того, чтобы провести дополнительные исследования. Если разобрать конструкцию полностью невозможно, то после демонтажа устраняются только наиболее существенные повреждения.
- Грунтовка. Прежде всего при такой проверке внешнего вида сооружения проводится грунтование. Если позволяет бюджет, то лучшим выбором станет лакокрасочное покрытие. При этом, как правило, специалисты сразу же указывают на недостатки покрытия и предлагают их устранить.
- Проверка на наличие коррозии. Для этого средства применяются на объектах, уже имеющем признаки разрушения. Если коррозия уже появилась, но еще не успела распространиться на конструкции и находящиеся рядом детали, то можно нанести на поверхность грунта специальные препараты.
- При осмотре конструкций определяется степень их износа, наличие повреждений, которые влияют на их дальнейшую эксплуатацию.
- Осмотр на наличие насекомых и грызунов. При обнаружении грызунов и насекомых проводится спецконтроль здания в аккредитованной лаборатории.
Важно! При этом необходим осмотр не только на внешних сторонах стены, но и на ее внутренних частях. Если даже незначительные повреждения будут обнаружены, то работу необходимо будет срочно переделывать, а это потребует дополнительного времени.
Этапы подготовки
Перед тем, как приступить к эксплуатации каких-либо важных элементов здания, необходимо провести ряд работ:
- Прокладка коммуникаций или монтаж электрического оборудования.
- Самым первым делом демонтируют старые кровельные покрытия.
- Проводится оценка состояния фасада и внутренних стен.
По результатам работы составляется список ремонтно-восстановительных работ, куда входят и подготовка документации, и непосредственно сама работа.
Подготовительные работы
Комплекс подготовительных работ существенно отличается от планового ремонта. Это связано с тем, что объем услуг может значительно увеличиваться. При проведении ремонтных работ происходит изъятие конструктивных частей и проверка их состояния. Все это делается для определения наиболее эффективного материала, который будет использован в работе.
Рекомендуется сразу делать привязки по времени проведения всего комплекса мероприятий, то есть составлению технического задания.
Этот документ позволяет максимально точно определить длительность самого процесса и количество необходимых на это средств.
Проведение работ
При этом необходимы знания в области строительства, поэтому часто возникают вопросы, связанные со стройматериалами. В этом случае лучше всего обратиться к специалистам.