Перечень коммунальных услуг содержится в статье 154 Жилищного Кодекса РФ и пункте 4 Правил 354: холодная и горячая вода, электрическая, тепловая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, отведение сточных вод (водоотведение), обращение с твердыми коммунальными отходами.
Самым главным документом, регулирующим отношения между потребителями коммунальных услуг и исполнителями в лице управляющих или ресурсоснабжающих организаций, являются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354).
По общему правилу предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора (пункт 6 Правил 354). Но не у всех потребителей коммунальных услуг имеется такой договор на руках, но коммунальные услуги потребляются и оплачиваются и при отсутствии такого договора.
Дело в том, что в соответствии с пунктом 6 Правил 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или фактическом потреблении таких услуг. С точки зрения закона, такие действия потребителя являются конклюдентными и представляют собой одну из форм заключения договоров.
Одним из примеров конклюдентных действий является наличие технической возможности потребления определенных коммунальных услуг или фактическое потребление таких услуг. Фактами потребления коммунальных услуг могут служить передача показаний счетчиков (приборов учета), присоединение к инженерным сетям, через которые коммунальные услуги доходят до потребителя.
Заключенный подобным способом договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами 354. Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает заключение договоров о предоставлении коммунальных услуг как в письменной форме, так и путем совершения конклюдентных действий, из которых следует намерение потреблять коммунальные услуги.
Полезная информация так же на нашем Телеграмм канале https://t.me/nashepravo7
Если статья оказалась полезной, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить продолжение!