Какие ассоциации приходят на ум при мыслях о жизни в деревянном доме? Тепло, комфорт и уют. И неудивительно, ведь показатели теплоизоляции у деревянных домов в 2 раза выше, чем у проектов из синтетических материалов, например, таких как кирпич или бетон. Кроме того, дерево отлично поддерживает влажно-температурный баланс, а это значит хозяева дома не будут страдать из-за сухого воздуха.
Для тех, кто твердо решил построить деревянный дом, рассказываем из чего складывается стоимость строительства, на чем можно сэкономить, и какие ошибки могут вас разорить.
Почему для строительства деревянного дома лучше выбрать клееный брус?
Перед началом стройки нужно определиться — из чего же лучше строить. Клееный брус — материал не из дешевых. Однако мы советуем остановиться именно на нем, игнорируя бревно или профилированный брус.
Оцилиндрованное бревно значительно усаживается, плюс его нужно регулярно конопатить, чтобы сохранить теплоизоляцию. Та же история с брусом из массива. После периода интенсивной усадки, дом утепляют, обшивают с обеих сторон вагонкой, имитацией бруса или бревна.
Сборка в обоих случаях быстрая, но от момента начала строительства до заселения проходит больше года — деревянной конструкции нужно выстояться. Затем дом повторно конопатят, отделывают, устанавливают окна и двери.
Клееный брус легко обходит своих «конкурентов», потому что:
- Материал стабильный, усадка — не более 2%. Венцы не деформируются, не скручиваются, сохраняют форму на протяжении всего срока службы.
- У клееного бруса незначительные трещины и нет зазоров, а значит не нужно тратить деньги на утепление.
- Дом из клееного бруса не требует отделки, достаточно его просто покрасить.
- Дом возводится максимально быстро. Не нужно ждать целый год, пока закончится усадка, как в случае с бревном и брусом из массива. Вы можете сразу устанавливать окна, двери и заниматься внутренней отделкой.
С материалом определились. Но что влияет на стоимость дома и можно ли сэкономить при строительстве?
Цена готового дома зависит от четырех составляющих:
- Стоимости участка.
- Стоимости теплового контура. Цена может варьироваться от 50 тыс/м² за двухэтажный дом и до 60 тыс/м² за одноэтажный дом.
- Стоимости инженерных коммуникаций. Здесь просчитать примерные цифры сложнее. Цена складывается из двух факторов: стоимости материалов и стоимости работ. Например, можно поставить дорогие итальянские радиаторы или взять российский аналог — разница в цене существенная. Та же история с нанятой бригадой. По опыту компании GOOD WOOD, монтаж инженерных сетей — это 20-30% от стоимости готового дома. Средняя цена — 10 тыс/м² на примере дома площадью 200 м².
- Стоимости внутренней отделки. Здесь все зависит от вашей фантазии и заложенных средств. Цена может варьироваться от 20 тыс/м² до 100 тыс/м². Чтобы избежать ошибок и переделок, советуем разделить подготовительный этап (возведение перегородок, зашивка гипсокартоном, укладка фанеры на полы, организация конвертов утепления перекрытия этажей) и чистовые работы.
На чем нельзя экономить во время строительства деревянного дома?
Построить дом, особенно сейчас, дорого, и многие пытаются сэкономить. Опираясь на опыт наших заказчиков, мы собрали главные ошибки, которые при изначальной экономии в 10-15% приводят к огромным расходам в будущем:
- Строительство без проекта. Вы всегда можете бесплатно скачать из интернета готовые архитектурные решения от сомнительных компаний без портфолио. Но, сэкономив, примерно 5-10% от общей стоимости, рискуете получить неудобный, недолговечный и даже опасный дом.
- Отказ от геологии. Многим кажется, раз деревянный дом легкий, то можно сэкономить на анализе грунта перед укладкой фундамента. Но никто не застрахован от проблемных ситуаций. Например, вы без геологии, начали вбивать в землю сваи, а они не заходят, потому что в грунте валуны. Исправить ошибки в фундаменте после строительства намного дороже, чем до строительства. За эти деньги можно сделать еще три фундамента!
- Дешевые материалы. Если вам предлагают дом из клееного бруса за 1-2 млн рублей, приготовьтесь получить разваливающийся коттедж из недосушенной древесины (стены рассыхаются и трескаются) некачественной склейки (детали расслаиваются) с нарушенной геометрией (щели на стыках) и плесенью.
На чем можно безопасно сэкономить во время строительства деревянного дома?
- Выбирайте ровный участок. Так вы значительно сэкономите на фундаменте, потому что, чем сильнее уклон, тем дороже основание дома.
- Обратите внимание на серийные проекты. Если вы пришли за помощью в строительную компанию, и у вас ограниченный бюджет (например, деньги от продажи городской квартиры), выбирайте типовые дома. Во-первых, вы точно знаете цифры, а они в разы меньше, чем за индивидуальные проекты. Во-вторых, вы всегда можете съездить и оценить дом «вживую», пообщаться с хозяевами, а не ориентироваться только на чертежи и макеты.
- Выбирайте двухэтажный дом, а не одноэтажный той же площади, потому что он минимум в 2 раза дешевле. Подробнее о том, какой дом лучше выбрать мы рассказываем здесь.
- Стройте дом из бруса зимой. Очень часто строительные компании в это время предлагают сезонные акции и скидки. Кроме того, цена на материалы и работы в холодное время года обычно падает примерно на 10%.
А почему вы выбрали деревянный дом? Поделитесь своим опытом в комментариях.