У мужчины была двухкомнатная квартира 48 метров в доме 1990 года постройки, купил он ее в 2001, сразу сделал ремонт в духе того времени: Гипсокартонные двухуровневые потолки, арки в одних дверных проемах, распашные двери в других проемах, пластиковые окна. С тех пор соседи многократно поменялись, двор превратился в непроходимы дебри, вместо тротуаров теперь парковка, а управляющей компании на столько плевать на дом, что даже в подъезде ничего не моет.
Мужику надоело жить в таком свинарнике и он решил эту квартиру продать и купить двухкомнатную квартиру в новостройке, ну или на вторичке в относительно новом доме квадратов на 50-55, только добавлять на новую квартиру ничего не хотел, считая, что его квартира самая лучшая в округе, тем более он оставляет в квартире так называемый «евроремонт» начала 2000-х и технику.
Квартира выставляется на продажу за 4 млн. руб., мужик посмотрел, что в новых домах за такую цену можно купить интересующую квартиру, вот только никто не ходит и не смотрит его квартиру. Спустя два месяца появляется первый потенциальный покупатель, посмотрел квартиру и сразу отказался. Мужик сразу: Почему? У меня же самая лучшая квартира, - тут и ремонт, и техника, и двери. В ответ получил комментарий, что его двадцатилетний ремонт уже ничего не стоит, техника — дело вкуса, а в соседнем доме за 3,5 млн. продается трехкомнатная квартира, а в вашем доме подобные квартиры стоят 3-3,3 млн.
Мужик непробиваемый, он продолжает продавать свою квартиру за 4 млн., спустя еще 3-4 месяца ему предлагают цену 3,7 млн., но он отказывает покупателю, а за это время новые квартиры стали стоить 4,2-4,4.. Еще через 3 месяца вновь показ квартиры, вновь предлагают 3,7 — снова отказывает, а после просмотра поднимает цену до 4,5 млн.
Вот квартира стоит на продаже уже год, звонит ему риэлтор и спрашивает «А вы с ценой не ошиблись в объявлении? Вы наверное хотели написать 3,5, а написали 4,5?». Мужик опять за свое — ремонт, двери, техника, кому надо те и так купят, цены вон как растут.
Да, цены быстро растут, но не на старые дома, внешний вид которых о многом говорит, в итоге мужик продал квартиру за 3,6 млн., а потом стал покрывать матом всех покупателей, даже тех, кто его квартиру не смотрел и всех продавцов, которые отказывали в продаже ему новой квартиры за 3,6 млн., ведь ему пришлось так дешево продать квартиру, да еще и влезть в долги, чтоб купить новую квартиру. Новую квартиру он купил за 4,3 млн.
Винить в этой ситуации можно только мужика, его амбиции помешали продать вовремя квартиру по рыночной цене, тем более продажа растянулась больше чем на год, а за это время сыграло с ним злую шутку — новые квартиры стали стоить еще дороже.
Каждый собственник считает, чтого квартира самая лучшая и ее должны купить сразу и за любые деньги, только на они не обращают внимание на внешнее окружение квартиры (стоимость квартир в соседних домах, внешний вид дома, мест общего пользования, состояние двора и т.д.), а потом недоумевают, почему же из квартиру никто не хочет не только покупать, но и смотреть не спешить.