Большое количество квартир в новых домах приобретаются с помощью ипотеки. В Москве на первичном рынке сделки с привлечением кредита составляют 85%, небольшое отличие и в регионах. Для большинства людей есть только одна возможность приобретения квартиры – это заём на жилье. Поэтому очень важно пройти все проверки банки для получения результата.
Каким необходимо отвечать требованиям и каким правилам следовать при прохождении андеррайтинга банка для получения ипотеки?
Стабильный доход
На рассмотрение заявки для одобрения ипотечного займа банку необходимо от 2 до 4 дней. За это время сотрудники банка досконально изучают потенциального получателя займа.
Главным фактором для одобрения кредита является стабильный заработок, и чем зарплата больше, тем выше шанс на получение займа. Для подтверждения дохода необходимо будет предоставить справку по образцу банка или справку 2-НДФЛ. Также на одобрение займа влияет дополнительный официальный доход – это открытие вклада, проценты от облигаций или доход от аренды, а также наличие машины, дачи или загородного дома.
Высшее образование
Одним из преимуществ в получении ипотеки является наличие высшего профессионального образования. Для банка большое значение имеют своевременные выплаты по займу, а наличие диплома считается гарантией того, что заимодатель сумеет выполнять обязательства перед банком и всегда будет востребован на рынке труда.
Работа по найму
Предпочтение получают работники по найму, поскольку получают регулярный доход, в отличие от представителя креативных профессий, так как их материальный достаток проблематично предсказывать. Также банки часто отказывают тем, у кого трудовая деятельность связана с повышенным травматизмом. Для молодых людей младше 27 лет важны сведения о прохождении военной службы.
Кредитная история
Большое внимание уделяется кредитной истории заемщика. Поскольку ипотечный кредит, в большинстве случаев, выдается на долгое время, то банку необходимо удостовериться в обязательности заемщика. Если ранее он уже брал займы и не вносил своевременно платежи, то это может стать причиной отказа в ипотеке.
Также читайте по этой же теме:
Что нужно знать при выборе агентства недвижимости
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас , чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.