На этапе согласования и узаконивания проекта новой перепланировки квартиры.
Просматривая видео на youtube и кучу фото на просторах интернета как обустроить малогабаритную квартиру. Черпая идеи дизайна и обустройства квартиры я все больше и больше понимал, что выигрыш от данной перепланировки не велик.
Все равно одни клетушки как были так и остались.
В процессе согласования перепланировки квартиры и согласования БТИ, погрузившись в изучение данного вопроса, можно было перенести или вовсе снести еще пару стен, расширить ванну и туалет, сделать проход на кухню через комнату в рамках законодательства. Но объединить кухню с газовой плитой с комнатной не возможно, а так хотелось.
Не узаконив объединение кухни и комнаты могут вскрыться как правило только на этапе продажи квартиры. Но если квартира не под ипотеку и покупатель готов взять на себя все риски, то все ок.
На свой страх и риск, проект перепланировки мной был пересмотрен.
Без проблем было решено и согласовано:
- Перенос межкомнатных дверей.
- Перенос стены между кухней и ванной.
- Расширение санузла за счет коридора.
- Снос и возведение стен.
- Прочие мелкие изменения.
Проблемные вопросы пересогласования БТИ.
- Вход в санузел из комнаты.
- Снос стены и объединение кухни - гостинной.
Решение:
- Были дополнительно возведены перегородки из гипсокартона в коридоре, что бы дверь санузла была на территории коридора.
- Проход между комнатной и кухней также был заделан перегородкой из гипсокартона с установкой двери.
Сейчас БТИ отличается тем, что есть линия перегородки между комнатой и кухней, и линия в части коридора заходит на территорию комнаты.
После всех проверок перегородки из гипсокартона были снесены.