Отдать под залог можно только ту недвижимость, которая принадлежит заемщику. Ответственный квартиросъемщик не является собственником, поэтому неприватизированную квартиру заложить нельзя.
Для того, чтобы стать полноправным собственником и получить кредит под залог недвижимости, объект нужно приватизировать.
Сделать квартиру своей можно, если:
- Ответственный квартиросъемщик даст на имя потенциального заемщика доверенность на приватизацию квартиры.
- Все зарегистрированные в квартире люди, которые будут иметь право на участие в приватизации, соглашаться ее приватизировать.
Если квартира — единственное место проживания зарегистрированных в ней лиц, то после приватизации ее можно будет отдать под залог банку только с согласия всех этих лиц. Однако финальное решение по выдаче кредита принимает банк.
iКак приватизировать квартиру?
Подайте заявление на передачу квартиры в собственность. В МФЦ или на сайте местной администрации можно узнать, кому адресовать заявление. Подать его можно лично или через представителя.
Дождитесь проверки документов. Обычно заявление рассматривают максимум за 46 рабочих дней (два месяца).
После этого вам либо откажут в заключении договора, если на то есть законные основания, или отдадут на подпись договор передачи квартиры в собственность.
Если участники договора совершеннолетние, то они могут самостоятельно подписать договор или передать полномочия доверенному лицу. Участники в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия законных представителей. За несовершеннолетних младше 14 лет подписи должны поставить их законные представители — родители или опекуны.
Передайте подписанный договор в Росреестр. Это необходимо для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. После регистрации договора его выдадут в МФЦ, где будет пометка о госрегистрации перехода права собственности на приватизированную квартиру. К договору приложат бумажную выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.