1)Участок
2)Если планируете отапливать дом газом, то надо заранее подготовиться к этому, а именно подвести к границам участка вывод газа к дому и заложить в доме котельную, по нормам газовая картельная должна быть не меньше 6м2 или 15 кубов. Или можно отапливаться электро-котлом, но так же если рассчитываете в будущем отапливаться газом, то лучше сразу сделать помещение как было раньше сказано, не меньше 6м2 или 15 м.куб
3)Электричество(можно без него, брать в ход генераторы но лучше сразу закрыть этот вопрос) тк на моем опыте этот процесс очень не быстрый, на своём опыте я подавал все документы в Россети и спустя только пол года я смог оплатить первый счёт. По пунктам не буду расписывать на скрине все видно, после подачи этих документов, вам нужно либо ставить на своём участке Турбостойку с щитком управления либо столб как было в моем случае и нам нем непосредственно установить такой же щиток я брал с запасом по этому у меня места там хватит для всех автоматов с запасом, Турбостойка это не серьезно и в конечном итоге придётся вести электричество либо на прямую к дому от столба общего, либо от турбостойки но их как правило ставят как временный вариант. По ценам лучше искать все по отдельности тк умники вам насчитают турбостойку за 50 тыс не понятно за что и столб основательный вы купите с установкой за 25 тыс и щит с проводами и автоматами тыс 10 максимум. Итого 35 тыс за столб с щитком. + ко всему этому нужно прибавить работу россетей или же человека который проведёт провода заранее от вашего столба к общему, а Россети после приедут и установят вам счётчик за 550р по фикс цене. В моём случае я ещё заплатил 8 тыс за то что бы мне скинули старые провода электричества и подвели новые к новому столбу. Если не заморачиваться то можно за все это дело заплатить вам и документы за вас отправят и стол с щитком поставят и провода протянут, под ключ тыс за 50-100 в зависимости от наглости. Но смысл в том что документы вам придётся все ровно подготовить и отсчитать примерно 4-6 месяцев после оплаты всех работ, гемороя в целом не сильно убавится, тк я с этим столкнулся но никто об этом не пишет.
4)Геологию, геодезию участка на котором будет строиться дом, думаю можно обойтись и без них, но геморроя как по мне будет больше, а скупой платит дважды. Я говорю сейчас про выбор фундамента и бурение скважины. Фундамент критичен (это ваши деньги и нервы), скважину все ровно делать придётся если у вас конечно не подведено центральное водоснабжение водоотведение.
5)Проект дома АР и КР (архитектура и конструктив) простым языком архитектура это то что снаружи и внутри визуальная часть, стены, двери, окна а КР это проект для строителя и сметчика. Тк сметчик может подсчитать с помощью КР сколько и куда нужно материалов.
6)Скважина и септик 6-7 пункты можно поменять местами если денег нет и все делается в кредит или под ключ, но как правило для возведения каменного дома вода все же нужна, а именно скважина.
7)Деньги на стройку
8)Коммуникации (электрика и водоснабжение, водоотведение, отопление)
9)Ремонт и мебель главное у нас это кухня сан узел и котельная, у всех запросы разные по ценам индивидуально.
10)Забор
11)Ландшафт
В принципе на этом работы и заканчиваются и начинается жизнь в загородном доме, но в тоже время за городом в доме всегда работа найдётся и заскучать времени не будет, тк это свобода.
Одно я понял точно, если на участке нет ничего, то когда начинаешь считать получается достаточно дорого. Но если сравнивать стоимость Стройки частного дома 100+ м2 под ключ и стоимость квартиры студии в Москве получается дом каркасный выйдет вам где то в миллионов 5-6-7 без учета земли в зависимости от ваших вкусов, а квартира от 25 м2 на момент написания статьи выйдет +- в такую же стоимость, вот и сравнивайте что выгоднее, участок это уже по желанию каждого, у меня участок 6 соток, не большой и не маленький, я считаю оптимальный для жизни семьи из минимум 1 человека максимум 5 на постоянной основе. На таком участке можно размесить легко дом 15х15 в моём случае почти 11х11 одноэтажный каркасный. Можно разместить гараж на 1-3 машины опционально в зависимости от величины вашего кошелька, у меня стоит гараж на одно машиноместо, и мне более чем достаточно того пространства.
Планирую делать навес для ещё одного машиноместа, но под автоматические откатные ворота. Можно будет легко мыть машину а это плюс навеса, чем не может похвастаться гараж, можно и без навеса но я считаю что нашей зимой без навеса не очень, да и летом прятать машину от солнца тоже хорошо.