Здравствуйте дорогие друзья и гости канала! Меня зовут Евгения! Это мой канал, где я пишу о том, что меня интересует: о недвижимости, о ценах, об отдыхе, о достопримечательностях и о жизни в Краснодаре и Краснодарском крае.
26 средне - образовательных школ, 68 детских садов, медицинский кластер и жильё на 200 тыс. человек и это не выдумки, и это всё будет рядом с п. Знаменским, амбициозные планы нашей любимой администрации, которая придумала и разработала концепцию развития города на ближайшие 50 лет в 2019 г. А в 2021 г. утвердили этот самый план. Поэтому в принципе ждать осталось недолго и заживёт эта часть города по новому.
Для Краснодара комплексная застройка не новинка, надеемся, что теперь не будут появляться хаотично маленькие ЖК с уродливыми домиками и эта концепция хорошо себя зарекомендовала, благодаря удачным проектам, например: ЖК "Губернский". То есть в таких ЖК казалось бы должно быть всё, не просто на бумаге, а в реальности. Должны быть школы, детские сады, прогулочные зоны, множество мест под коммерцию и конечно же нормальные дороги.
Правда беды в таких ЖК всегда одни и те же, недостаточно мест для парковки, пробки на выездах и въездах и настолько плотная застройка, что даже солнца не видно. Но новый район Краснодара по планам должен превзойти все эти проекты застройки.
В этом районе уже начали строить медицинский кластер, который будет в себя включать не только поликлиники, но и огромный онко - центр и всё это будет в этой части города.
Но будет ли этот район Краснодара лучше других районов из-за нереальности задуманного?
Кроме уже обозначенных школ, садов и квартир, по задумке создателей будет 5 новых электростанций, водозаборник и система водоотведения и даже своя ТЭЦ.
Видя как сильно развивается город, может даже что-то из этого и получится, 15 лет назад ни кто и не думал, что на Западном обходе появится новый микрорайон с огромными жилыми комплексами, правда жилые дома здесь появляются быстрее, нежели развивается остальная инфраструктура.
Ни школ, ни детских садов, ни нормальных дорог на Западном обходе для такого количества жителей не хватает, зато квартиры уже стоят от 3 млн. рублей без ремонта.
15 лет назад был маленький уютный Краснодарчик, ни кому не нужная провинция. Что потом произошло ни кому не известно. Я честно говоря до сих пор не понимаю такую безграничную любовь всех жителей остальной России к нашему городу. Наш город вырос более чем в 2 раза и это не предел.
Поэтому жизненно необходим Краснодару не только качественный жилой фонд, который последнее время строят застройщики всех мастей, но и инфраструктура и конечно же медицинские учреждения. А мы до сих пор пользуемся услугами тех мед. учреждений, которые остались ещё с Советских времён.
И если говорить откровенно, за последнее время не было построено ни чего нового, кроме перинатального центра. Нам так же не хватает подстанций "скорой помощи", тем более сейчас, когда население растёт с космической скоростью.
Как Вы думаете воплотят ли свои мечты чиновники в жизнь?
Насколько это реально? И как быстро это будет происходить?
Вот такие вопросы возникают, когда вспоминаешь одну стройку века - трамвайные пути на ул. Московская, которые так долго ждали люди. За время строительства с января этого года по сегодняшний день уложено 3 км. пути из 5. Обещали сдать до "Нового года", но как всегда что-то пошло не так, перенесли сдачу объекта на март.
Появляются сомнения, смогут ли наши власти построить 26 школ, 68 дет. садов? С жилыми домами как раз всё понятно, дома построят без проблем, за этим не заржавеет, а вот что будет с инфраструктурой и дорогами?
Конечно, хочется чтобы всё было хорошо и в ближайшее время мечты воплотились в жизнь. Что же происходит в этом районе сейчас?
На данный момент здесь самое дешёвое жильё по сравнению с другими районами Краснодара. Посёлок Знаменский начинают застраивать высотными домами, и по предписанию властей эти ЖК обязаны иметь на своей территории соц. объекты - школы, дет. сады.
Ещё год назад жильё в этом районе было доступно, сейчас после глобального скачка цен, стоимость квадратного метра начинается от 100 тыс. р. Посёлок Знаменский считается периферией - окраиной города, но здесь есть не только частный сектор, но и разнообразие новых ЖК. Так же есть малоэтажные ЖК советской постройки, в которых цены на квартиры чуть ниже чем в современных. примерно - от 75 до 80 тыс. р. за квадрат.
Так же можно подобрать жильё для тех кто хочет жить на земле - это дачи, огромное количество всевозможных СНТ, ДНТ. Вполне демократичные цены, с городской пропиской, везде есть свет, в некоторых даже газ. Рядом находятся 2 коттеджных посёлка и 1 микрорайон.
Маленький традиционный дачный домик на 4 сотках земли можно купить за 2 млн. рублей, ну а если рассматривать побольше и получше дома, то нужно рассчитывать на сумму от 4-4,5 млн. р. Как только начнут возводить новый район, цены на жильё здесь вырастут.
Коттеджные посёлки в этом районе- это широкие асфальтированные дороги, тротуары и типовые красивые коттеджи. Стоимость здесь на любой кошелёк, от 4,5 млн. р. без ремонта и газа. Но можно купить и с бассейном, с ремонтом и с ландшафтным дизайном и с газом, но уже миллионов так за 20.
На дачах есть такой минус это перебои со светом.
Есть ещё одно преимущество этого района - это электричка. Чтобы избежать пробок, можно добраться на электричке всего за 20-25 минут до центра города. Стоимость проезда от станции до станции 28 рублей.
На данный момент в п. Знаменском нет школы, детей возят школьные автобусы в близ лежащие посёлки. Планируется в ближайшее время построить школы в п. Знаменском и П. Ново -Знаменском.
П. Знаменский с запада граничит с п. Ново - Знаменским от которого отделён федеральной трассой М 4 Дон. С юга же территория ограничена железной дорогой, с северо-восточной стороны примыкает к посёлку Пригородному. На трассе М 4 из посёлка имеются только два выезда и въезда, с ул. Светлой и ул. Первомайской.
В будние дни из посёлка можно добраться до центра Краснодара минут за 45-50 с учётом пробок. В перспективе здесь планируют сделать хорошие дороги и развязки.
Этот район для тех, кто хочет жить в тишине и вдалеке от городской суеты и при этом не боится пробок. А так же хорошее вложение в плане инвестиций. Краснодар растёт, развивается и цены в этом районе со временем взлетят вверх.
А Вы верите в задумку нашей администрации? Или может это очередной клик бейт? Как Вы думаете насколько всё это реально?
Канатное метро у нас уже строили и оно уехало в Гос. думу вместе с бывшим мэром.
Спасибо, что дочитали до конца!
Подписывайтесь на мой канал! Пишите комментарии! Ставьте лайки!
Предлагаю почитать другие статьи:
